父亲担保还能贷款买房吗(买房贷款父母可以做担保吗)_杭州汽车押证贷款,杭州房贷利率最新消息2021


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7条解答

父亲担保还能贷款买房吗(买房贷款父母可以做担保吗)_杭州汽车押证贷款,杭州房贷利率最新消息2021

一.给人担保后还能贷款买房

1.给人担保后若征信良好、符合银行规定可以贷款买房,参看房贷规定材料如下:一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款

2.贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

3.一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。二手房按揭贷款买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

二.父母可以给子女担保贷款买房吗?

1.个人住房担保贷款是借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。

2.借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息的责任。

3.银行发放贷款的对象,是具有完全民事行为能力的自然人。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。扩展资料:担保人的相关规定:具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。

4.根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

5.企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。

6.国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。参考资料来源:-个人住房担保贷款参考资料来源:-担保法律概念参考资料来源:-担保人参考资料来源:-担保贷款

三.买房子用父亲担保可以吗?父亲在家务农没有工作

1.你是贷款买房还是一次性付清的呢?贷款买房要担保。2000年5月16日,国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前,在发放个人住房贷款时,有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。银行最愿意接受的是后一种方式,但此种方式并无现实意义,因为,借款人如果有了可供质押的财产,就无需向银行借款了。

2.保证方式虽可将房产商或其他第三方拉进来,但保证人的信用状况是随其经营业绩等因素而变化着的。银行目前采用较多的是抵押,但抵押也有其不足之处。担保得不到落实是制约目前住房贷款业务发展的一个重要因素。住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定,住房置业担保是指:在借款人购房者无法满足贷款人银行要求提供担保的情况下,为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同,并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。

3.在借款人申请担保时,担保公司向借款人收取一定数量的担保费,同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时,担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中,银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系,即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。

4.担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得,在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。

5.房产商的保证能力受到许多客观因素影响,一方面,房产商的经营状况会影响其信用度,另一方面、房产商愿意为客户的借款提供阶段性保证,主要是为了促进销售,如果房产商不能长期稳定地经营,银行面临的风险就会很大。

因此,担保公司介入住房消费贷款,可以有效解决银行在推行消费贷款过程中遇到的客户信用不足的难题。

四.儿子贷款买房,父母做担保人,现在父母买房丕能不能贷款了?

1.借款人逃走,债务无法清偿,保证人需要在约定的保证责任范围内承担保证责任,按照约定履行债务,承担责任。

《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时

五.孩子贷款买车,父亲做担保,父亲要贷款买房,做了担保人能贷款吗?

你好,可以继续做担保。前提是车辆贷款没有逾期父亲本人也没有不良征信记录,并且数额和父亲的资产及收入状况相比不算大

六.我父亲在银行担保贷款未还,银行已经起诉,我现在想贷款买房可以吗?

可以的,父亲担保的责任不会让儿子去承担的。除非你的房子是你和你父亲共同产权。

七.您好,请问贷款担保人可否按揭买房?(急急急!!

1.比如你爸妈已经贷款了10万,要看贷款年限是多长属于一次性还清还是分季度还的比如你爸妈做生意的贷款每个月要还5000元的话。

2.现在买房写你父或母的名字每个月月供是2000元,那他们每个月收入证明就要开到(2000 5000)*2要14000元,收入证明太高了银行担心风险往往不会给你贷款。

3.有以下方法建议你去试下:拿你父亲的身份证到银行个人消费贷款查询下有没有不良还贷记录和银行也会告诉你能不能办理,如何操作。

合同上写你父亲和你弟弟的名字,这样可以贷款好办理点。如果无法写你父亲的名字,合同上可以写你弟弟的名字,同时到公证处进行公证这套房子是你父亲出钱买的。这在法律上可以证明是你父亲的,而且现在很多像你这样情况已经贷款的客户都是这样操作。

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