最近很多老铁在觅寻关于过户后再贷款嘛的解答，今天格编为大家精心挑选10条解答来给大家细心解答！ 有97%用户认为过户后再贷款嘛(可以先过户再贷款吗)值得一读！
10条解答
一.买房子可以先过户后办贷款吗求解
1.夫妻双方闹离婚，现有房产一套房子为二手房，车一辆。房产先是由原房主委托第三人代理出售房屋，并与男方签订房屋买卖合同，之后，原房主出具一份转让和授权委托，被转让人和被委托人均为男方。
2.之后，夫妻登记结婚。婚后，办理了房屋过户手续，并贷款。房屋过户时银行尚有25万贷款没有还清。办理过户后，将房屋贷款增加到了45万，是以房屋作抵押贷款的。多带出来的20万中，18万元用于购车，2万元用于生活消费。房屋购买和过户时价值50万元，现价值100万。车辆现价值10万元。贷款后，共同还款本金10万元，利息15万元。房产证是男方的名字，借款人为男方，女方为共同抵押人。以上所述有相关证据。问题一，除共同还款部分，该房产是否可以认定为男方婚前财产。问题四，婚前房产的首付额度是否影响房产分配？
3.办理过户时曾有对房屋的评估。
二.买朋友的房子先过户再办贷款可以吗？
一般房屋商业贷款都是先过户，银行再贷款，贷款是直接打到卖房子的名下，不经过买方。二手房的中介都是这样做的，但是银行会需要中介公司做担保，不直接对个人进行这样的房屋按揭贷款。你可以到当地的中介去咨询下，毕竟每个地方的政策都不一样。
三.请问可以先过户再贷款吗
确实，对方只有拿到房子的产证才能抵押给银行贷款。所以要先过户，这是目前的程序。至于风险控制，主要是在中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。银行贷款手续同时办理，才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人，而非贷款买房人，以免他们拿到房，又拿到钱而不给你们。
四.过户以后房子还能办理按揭贷款吗
1.二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
2.二手房按揭贷款流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款
五.过户以后房子还能办理按揭贷款么？
1.不能了，如果房子已经过户完毕的话就不能办理按揭贷款了，只能办理抵押贷款，因为产权证已经过户完毕的话在拿到银行办理贷款只能办理抵押贷款，办理按揭贷款是在过户前买卖双方到银行签订贷款合同银行审核过后才算按揭贷款。
2.办理抵押贷款的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证已婚带上夫妻双方资料
六.先贷款再过户和先过户再贷款有什么区别
1.贷款购买二手房的顺序是先贷款，后过户。在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
七.过户后多久银行放贷款
1.过户程序一般如下：选中房产并且签订购买合同；向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请具体的可以咨询当地银行；提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明结婚证、离婚证或者未婚证明、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明存单、有价证卷、汽车、房产、职称证明等等；银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
2.银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额一般要低于实际成交价格；律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
八.二手房交易是先过户再办理贷款吗
二手房交易是申请贷款，申请批准后过户，过户后抵押，抵押后支取贷款~
九.别人把房产过户到我名下，然后在贷款允许吗
1.若是在招商银行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
十.先过户再贷款合同
1.您好，您这种情况风险较大，因为贷款审批额度这些是银行审核下发的，贷款金额以及放款时间都没办法把控的，如果实在需要拟定合同建议找专业律师代为拟定。
另外应该是先由银行这边签按揭，待审批同意后才过户。因为银行放款是无法把控的，交房时间不重要，但最好等银行放款后交房，可跟据买方情况协商。如果没等银行审就过户，风险在于如果银行通不过，就不能放款到你帐上，到时房子已过户成别人的了。后面的事就不好说了。
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