最近很多仁兄在搜觅关于双证齐全可过户贷款的解答，今天扎编为大家精心推荐8条解答来给大家细心解答！ 有97%游戏达人认为双证齐全可过户贷款(双证齐全可以过户吗)值得一读！
8条解答
一.我有一套房子（双证齐全，不欠银行钱 ，现在想出手转让，可别人想贷款购买，这个咋整？我能得到全款吗？
1.这种情况属于二手房贷款，你可以得到全款，但是全款他得分二次付给你。第一次是首付最少也得总房价的百分之40吧因为二手房贷款好像最多只能贷评估价的百分之六十，打到你的银行帐户也就是他要贷款的银行开的帐户，之后他要和你一起拿着首付凭证和购房协议去办理手续其中包括：房产交易税、过户、评估、公证、领贷款等手续领贷款也就是银行直接把剩余的百分之六十转到你的帐户。
这些手续办完了，你就可以拿到钱了。时间吗说长就长，说快也就10天。我办过二手房贷款，每个部门都找人用了正好10天，我知道过户这个手续如果不找人，一个月办完算正常。
二.划拨的土地证，但是双证齐全的房子可以买卖过户吗？能按揭贷款吗？
1.按你说的，这个房子的性质应该是属于房改房或者经济适用房，你看下房产证上的编号是不是写的房改字******号？
2.如果是这样的话就是房改房，得根据当地的政策，大部分城市是可以过户的，只不过要补交个土地增值税，好像是评估价的1 ，你可以详细咨询房产交易中心；如果是经济适用房的话一般城市的规定是过五年才可以过户，那么你就得确定下这个房子几年了，如果马上就到五年，你可以先签个协议付一部分的定金，到时候能过户了再过到你名下后付余款，如果还有很久才到五年，建议不要买，风险太大了，说不定哪天政府出个政策说经济适用房不允许买卖，只允许政府回购，那你就哭去吧。
3.具体还得仔细仔细当地房屋管理部门，如果咨询房产交易中心后确定这套房子不能过户的话建议不要买，不动产所有权是以登记为标准的，不能过户登记的话你买了也没有任何意义，房子还是人家的，你还不如去租房子呢。
三.按揭贷款买的房子卖给别人双证齐全买房人多长时间内必须过户
1.按揭贷款买的房子卖给别人双证齐全，过户时间没有硬性规定，需双方约定。房产过户注意事项若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明营业执照或组织机构代码原件及复印件加盖公章，单位法定代表人办证委托书收件窗口领取，受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
四.我们买套二手房通过中介买的，房主两证齐全可以过户，房子是58万，中介给评估最低标准是43万，
1.看你的描述，13万是放到房管局做资金托管的，15万是房屋卖价和最低评估价的差额。15万给房主是没问题的，但是收据要写好并保存好。中介一般都有房款的收据。收据需注意几点：必须注明是房款，且详细写清楚交易的特殊性；房主的签字及手印和日期；收据必须第三方即中介盖公章。
五.要双证齐全才能交易，抵押吗
1.需要的，贷款按揭买房，房产证一般是在所属地的房地产交易中心办妥房产抵押，房产管理部门出具“他项权利证明”，银行凭他项权利证明发放贷款并将其收妥保管，在贷款还清后凭银行出具的贷款结清证明和他项权利证明到房产管理部门才能领取房产证。
2.住房贷款申请条件：具有稳定职业和收入，信用良好。能提供房屋买卖合同或预售合同。具有支付购房首付款的能力。其他要求视不同合作银行而定。住房贷款申请资料：身份证件;婚姻状况证明;还款能力证明，收入证明;已支付购房首付款的证明文件;与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料。
六.请问有房产证和契证没有土地使用证能过户能贷款这样的房子能买吗没有土地证以后会有什么后果吗
没有土地证可以过户，但是不好贷款。可能得捷径，双证齐全自己就可以申请
七.双证满五年可贷款什么意思
1.这句话会出现在二手房交易过程中。这句话的意思是房东想要表达他的房子土地证一般是集体土地证、房产证两证齐全，这代表房屋产权清晰，具备法律认可的权属证明。
2.满五年是因为之前财政部规定，居民个人买卖房屋满五年的情况下可以免征个人所得税，这是在说这个房屋不需要缴纳个税。
2015年已经修改为满2年即可免征个税了。可贷款也是在说有房产证等证件，可以通过银行贷款解决买房资金不足的问题。
八.房产证能过户能贷款是不是就没问题
1.绿本房产证一般都是微利房、福利房、集资房一类未补交地价的房产，但如果您的房产已经过户并正常在银行贷款，我估计是国土部门给你发本本的时候发错封皮了。
银行只认里面的内容，不看封皮的。
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