最近很多仙女们在搜觅关于商业贷款年限和公积金贷款年限的解答，今天粱编为大家收罗7条解答来给大家解说！ 有97%手游玩家认为商业贷款年限和公积金贷款年限(商业贷款年限和公积金贷款年限要一致吗)值得一读！
7条解答
一.公积金贷款和商业贷款的年限必须一致吗？
1.只有组合贷款才需要公积金贷款和商业贷款的年限一直，因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵质押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵质押物进行处置。
2.如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵质押物无法分割进行处置。
因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。
二.商贷和公积金贷款年限可以不一样吗
商贷和公贷年限制一致从来没有这种说法！商贷基本上是30减去你买的房子的房龄就是你的贷款年限！公贷最多15年期房现房可以20年商贷起班20万以上！农行有可能可以贷小额要手续费的！后门
三.公积金和商贷贷款年限能贷多久？
1.根据住房公积金贷款政策规定，其公积金贷款最长期限为30年，具体规定如下：购买新建商品房：贷款最常期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房：贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买次新房：贷款期限参照购买新建商品房，但竣工年限在5年内含5年。
商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
四.买房子商业贷款对年限有哪些规定
1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。房贷期限不得超过借款人退休年龄。扩展资料：个人住房商业性贷款个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
2.具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
3.抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。个人住房商业性贷款成数：二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70 ，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表参考资料：个人住房商业性贷款
五.公积金与商贷的期限必须一致吗
不用一致公积金可以最长贷30年贷款额最高贷到50万。商业贷款要看房子的房龄年限，房子年限加贷款年限最高不过40年。
六.公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗
组合贷款的话，是不可以的单独的房子贷款那就随便你
七.组合贷中公积金的贷款年限和商贷年限一样吗
1.组合贷款中，住房公积金贷款期限和商业贷款期限是相同的。银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致，是因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款二者设定的是同一抵押物即贷款申请者所购买的房子，贷款年限届满，借款人如果没有还清贷款，承办银行就会申请对设定抵质押物进行处置。
2.若二者设定的期限不一致的话，就会出现“一种贷款到期，而另一种贷款未到期”的局面，这样银行就不知怎么处理抵押物了。
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