最近很多小可爱们在搜罗关于买房不过户可以公积金贷款吗的解答，今天化编为大家精心推荐10条解答来给大家阐释！ 有78%游戏一哥认为买房不过户可以公积金贷款吗(公积金贷款买房能过户吗)值得一读！
10条解答
一.不买房可以用公积金贷款吗
1.可以，除购房外，建造、翻建、大修自住住房时也可以公积金贷款。申请条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件：具有XX市常住户口或有效居住证明；连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房不含商住两用房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
2.申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：购买商品房、经济适用房，需提供《商品房经济适用房预售合同》及不低于房价总额20 的首付款单据；自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；房地产评估机构出具的抵押物评估报告；保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；房地产置业担保公司出具的担保证明；公积金中心要求提供的其他材料。
3.扩展资料：办理程序借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；受托银行向借款人发放贷款。
4.分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；审核审批。
市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。参考资料来源：-公积金贷款
二.买二手房不过户，用购房合同可以做公积金贷款吗？
买二手房不过户，用购房合同不可以做公积金贷款，贷款需要使用契税凭据、房产证等文件。
三.房屋出售，如果不过户，可以贷款吗？
过户时要保证该房产没有查封、抵押等情况，如果有查封、抵押的无法过户。╮(╯▽╰)╭这么做无法履行卖家的义务，买家的利益受损。
四.不买房子可以用公积金贷款吗
1.不买房子是不能公积金贷款的，但可以作为商业贷款的资质证明。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
五.二手房不过户只更改住房合同能带到住房公积金的款么？
1.你这种情况基本是要放弃购买了，除非你和开发商关系够铁，铁到他给你合同更名过户然后协助你办理公积金贷款，这样公积金会把贷款打倒开发商帐户，你在从开发商手拿钱，这是退回到一手房手续，再一种方法是如果产权很快就能办理了，你可以找人原则没房证不给做做委托公证，受托人写第三人，受托人有权办理产权证/更名过户/代办贷款，这样你就可以办理二手房形式的公积金贷款了，但这两种情况操作起来都是有一定难度和风险的所以要不是非买不可，建议就放弃吧
六.不买房公积金可以贷款吗
1.不买房是不可以贷款的，住房公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金，不得用于其他用途的贷款。顾名思义住房公积金与住房有关，用于购房和装修等，与住房无直接关系的不在此例。你可以办理商业贷款，然后把公积金取出来冲还商业贷款。不买房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和离职以及退休等名义申请提起公积金，公积金专款专用，办理公积金贷款，只能家庭购房使用，而且规定购买商业住房如果商铺，也不能使用公积金贷款。
2.住房消费类提取：购买商品房、私产房、经济适用房、限价商品房等自有住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的；偿还自有住房贷款本息的；无房无贷职工租房的。
七.住房公积金不买房可以贷款吗
1.首先，要看你买房当地能否直接用公积金帐户里的钱交首付，有的城市是不行的，首付款还需自己凑，这一点你需要到当地公积金管理中心去落实。
2.其次，各地基本要求都是，公积金帐户开立满6个月或1年，才可以公积金贷款。最后，如果不能直接用于贷款，你就得自己凑首付，贷款成功后，你再提取你帐户内的公积金，或用于提前还款，或做他用。
八.请问我可以用公积金不买房的情况下可以贷款吗？
1.不可以，这是不可以的，公积金只能用于符合公积金贷款政策的缴纳人员办理住房贷款使用，不能用于别的贷款使用，不买房不可以使用公积金贷款，你不可以用公积金不买房的情况下贷款。
九.没有交过住房公积金,买房可否公积金贷款
只要交过公积金就应该可以申请公积金贷款。公积金管理中心只是帮你做信用评估和担保，并不是真正把钱给开发商(最后还是银行拨贷款)。公积金就是用于购房或装修房屋的，现在用正是时候。
十.不买房可以申请公积金贷款吗
1.装修也可以申请公积金贷款。公积金装修贷款条件：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款；有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同协议及有关材料；具有一定比例的自筹资金。
2.购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20 购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30 ；具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
3.公积金装修贷款申请材料借款人及配偶身份证明身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等；稳定的经济收入证明材料单位工资收入证明等；缴存住房公积金的证明；与售房单位签订的购房合同、协议自建住房的需要提供土地、规划部门的批件；本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；要有不低于总房价20 的房款首付款收据购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30 的自筹资金证明；借款人出具的质押权利清单、权属证明文件或保证人出具的同意提供担保的书面承诺。
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