最近很多各位网友在查找关于按揭贷款月供金额与工资比的解答，今天骆编为大家集合9条解答来给大家全面解读！ 有87%小白玩家认为按揭贷款月供金额与工资比(按揭贷款收入与月供比例要求)值得一读！
9条解答
一.房贷月供与收入比例多少最划算
1.若通过我行办理住房贷款含一手楼和二手楼/首付比例规定如下：首套房，比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 二套房，比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
二.房贷和月供收入比例多少合适
1.一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50 是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。
三.贷款的金额和工资之间的比例是多少?
一般月工资必须是贷款额的5倍，但月工资是可以虚开的到贷款易网站查看回答详情
四.房贷月供占收入的比例为多少
1.房贷月供占月收入多少比例最合适50％是警戒线如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40％—45％。
2.因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，未来的发展空间也比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
3.根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下含50％，月所有债务支出与收入比控制在55％以下含55％。
4.30％是舒适线如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30％。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1／就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。
五.贷款买房月供占收入的多少比例合适
1.您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：
六.想贷款买房,但月供金额大于工资收入,怎么才能让银行给批下贷款呢
1.是在哪家银行办理的？流程规定是必须你的月供低于你工资的一半。走正规渠道有一个办法可以解决，打一个你父母的工资流水帐目，复印户口本里带你和他们的那几页，一起交给银行，共同还贷即可。
七.请问家庭月供与收入比如何计算?
1.月供与家庭收入的计算方法要看你是什么方式的贷款：我简单说说吧按揭：按揭贷款你的收入证明家庭收入要开到略大于：月供*2；比如，你贷款10万，10年，月供1135元新利率下浮15 ，那么你的收入证明就需要开具1135*2=2279元最好开到2300；公积金：公积金贷款不需要开收入证明，但是要查询你的公积金月缴存额，通过月缴存额和缴存比例反推出你的月收入；基本上公积金贷款的额度是不以你的意愿来定的，能贷多少都是算出来的，改不了，只能比这个额度少贷不能多贷；组合贷款：各个银行掌握的政策不太统一，建议找一家商业银行，比较灵活。
以上只是自己工作中了解到的政策，具体的政策最好还是亲自去咨询一下银行。
八.月供收入比是什么？怎么计算？
1.月供收入比是每月供款与每月可支配收入比例，计算公式：月供款/月收入额*100 。举例，李某每月收入为5000元，每月还按揭月供款2000元，那么李某的月供比=2000/5000*100 =40 。
九.房奴必看！买房月供占收入的多少比例合适
1.如今，不少人手头有钱宁愿选择租房居住，也不愿买房成为房奴。业内人士表示，房奴压力大能理解，但大可不必畏惧。根据家庭经济状况，选择符合自身情况的购房理财计划，在不影响原有生活质量的基础上，依然可以过上有房有家的幸福生活。
2.房产支出与收入比应在50 以下火热的楼市，高企的房价，使得许多还未买房的人，心生畏惧。于是，不少人就想知道，自己的工资和月供比例控制在多少，生活上才不会有太大压力，还能住上属于自己的房子。
3.事实上，银行为了保证个人贷款信用，一般在客户申请房贷的程序中，会有些硬性指标需要客户出示和提供，而这个规定基本上就是个人买房的基本经济要求。
4.比如：3-6个月单位盖章后的个人工资明细，不低于最低规定比例的首付款证明等。根据银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50 以下含50 ，月所有债务支出与收入比控制在55 以下含55 。
5.也就是说，银行通常会要求贷款人的月收入是月供房支出的2倍。实际生活中，以家庭为单位的购房者，应将家庭收入和房贷月供比例控制在5及以上，这个比例越高，意味着生活品质受到房贷影响越小，比例适当生活也会幸福。
6.遵照这个比例，只要个人或者家庭收入稳定，一般不会对原有生活产生较大影响。对生活品质要求高的购房者，也可扩大收入和月供的比例，即减少月供在收入中所占份额，生活就会相对更舒适。
7.趁房价高时大房换小房那么，过高的房价又是怎样造成的？
8.房地产开发商会说是由市场供求关系决定的。从表面上看，这种说法与实际相差不远。因为，很多购房者(炒房者除外)在买房时是处于信息不完全、不对称、不科学、不规范的情况之下，从而预期房价一直会涨，预期购买房子一定能够保值增值，这样自然也就与房地产开发商、炒房者一起推高了房价。
9.再加上目前国内购房者多数是20至35岁的城市年轻人，他们中有不少人是独生子女，从小就在两三代人的庇护下成长，一旦成为住房消费主体，出于个人享受方面的考虑会比其父辈更多，对成本、负担等方面的考虑相对少一些。
10.在这种模式下，房价也容易被推高。因此，高房价、“超标享受”使个人住房按揭月供款负担过重的现象也就十分平常了。面对这样一种困境，民众如何来化解这些风险或负担？
11.办法有两种：一是民众在房价高位时趁机调整个人住房持有方式，如由大房子调整为小一些的房子、由高价的房子调整为价格低一些的房子、由市中心的房子调整为近郊房子；二是如果看到利率上升时，可以考虑是否调整方式，如由浮动利率转为固定利率等。
12.对于目前还没有购房的民众，一定要根据个人实际情况量力而为，不要冲动购房。一定要从多个渠道获取再多一些的市场、楼盘的信息，并充分考虑自身还有哪些约束条件。如果国内的住房消费者都能够更多些理性，那么，房地产市场上任何兴风作浪的行为就会成为过眼云烟，难以侵害暂时还处于弱势地位的消费者了。
13.以上回答发布于2017-07-1当前相关购房政策请以实际为准更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
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