承包的地可以担保贷款吗(承包地可以抵押贷款吗)_杭州银行贷款,公积金贷款


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9条解答

承包的地可以担保贷款吗(承包地可以抵押贷款吗)_杭州银行贷款,公积金贷款

一.农民承包的土地可以抵押贷款

1.土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。

农民承包的土地可以抵押贷款。《农村土地承包法》第四十七条:承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权,经承包方书面同意并向发包方备案,可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。实现担保物权时,担保物权人有权就土地经营权优先受偿。

二.土地的承包经营权可以抵押贷款吗?

1.可以的,符合物权法的规定。不仅土地承包经营权,浅海滩涂经营权、林权作为抵押东北已经有了成熟的经验。《金融时报》已经先后多次报道了这一做法,人民银行杭州分行先后几次召开现场会,推广上述三种抵押贷款办法。

三.承包的土地可以抵押贷款吗

1.宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,可见土地承包经营权抵押贷款的根本障碍在于法律的禁止规定。

2.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设定抵押。农民因缺乏可抵押的财产,融资渠道很窄,扩大生产规模存在很大障碍,而现阶段家庭承包经营的土地在农民的财产中,占有相当大的比重,允许农民以家庭承包耕地的承包经营权进行抵押融资,还是有很大的市场需求,因此目前很多地方纷纷开展土地承包经营权抵押贷款的试点。

四.承包土地可以贷款吗

1.可以的,申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料:一是规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议;二是地上含地下附着物情况说明资料;三是申请人身份证原件及复印件申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件;四是土地承包经营权人同意抵押的意见书;五是贷款银行要求的其他材料。

五.承包的土地能贷款吗?

1.申请贷款的条件:在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民;有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;贷款用途明确,符合国家规定,且可提供相关证明;银行规定的其他条件。

六.承包农村土地能用贷款么

因为土地贷款,你得有土地所属的证件。就如房子抵押,都是拿上房产证去银行办的。你承包的土地,该土地又不是你的,你哪有土地所属的证明文件呢。我建议你可以跟中国人寿的产险人员买份产险,以保险单抵押倒是可以贷款。

七.土地承包合同使用权可以抵押贷款吗

1.信用社贷款农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款,当然买房也可以。在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后,采取信用的方式发放信用贷款,不需要抵押。发放的贷款中要求提供担保人的话,是农村信用社信贷员为了更好的防控风险,了解客户,为了更好的方便收贷等原因。

2.如担保人在外地或不在本地区,哪便不可以,当然不符合担保的条件,从找一个人来担保就行了。贷款发放条件很多,最好去当地信用社去问问,如借款人要单独自户,要身份证,结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。

贷款人要求自款人提供的其他资料。其实不用担保也可以发放的。

八.农村承包土地,可不可以抵押贷款

1.可以贷款的房屋类型有:个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;经济适用房;成本价住宅含央产房;危改回迁房;商品房;别墅;写字间;商铺和经营性用房;厂房、土地等。

九.承包来的荒地可以用来抵押贷款吗

农村土地承包经营权抵押借贷,但必须有集体土地承包经营权证书,才能办理手续。如果没有发放经营权证书,只能以别的财产抵押。不能直接以承包地抵押借贷。不过也不是所有地方都可以,建议在当地村委会询问。

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