提前还本和缩短贷款年限(提前还贷款是缩短年限还是减少金额)_汽车抵押贷款 杭州 不看征信,杭州平安垫资公司


最近很多小可爱们在苦觅关于提前还本和缩短贷款年限的解答,今天衡编为大家集合8条解答来给大家深度剖析! 有79%读者认为提前还本和缩短贷款年限(提前还贷款是缩短年限还是减少金额)值得一读!

8条解答

提前还本和缩短贷款年限(提前还贷款是缩短年限还是减少金额)_汽车抵押贷款 杭州 不看征信,杭州平安垫资公司

一.提前还房贷可以缩短贷款年限吗

1.提前还房贷的方法有以下两种:全部提前还清全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清。

2.这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤销抵押手续,您就拥有了房屋的完全产权。部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。

3.前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况,选择提前还房贷的方式。在提前还房贷,不妨先去贷款行咨询。提前还贷流程:1)提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

4.3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。

5.在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。

借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

二.提前还部分房贷并缩短贷款年限

1.这位朋友,你考虑的过于复杂了。贷款计划是应当根据自己的实际还款能力来做合理的安排。贷款年限越长,所还的利息越多,但好处是每月的还款压力小,反之亦然。如果不想给银行太多利息,一开始就不要选择太长的还款期,比如可以选择10年期的。另外,等额本息的还款方式在前5年基本上都是先还的利息,为了节省利息或一开始就有提前还款的打算则可以选择等额本金的还款方式,这种方式每个月偿还的本金数额都是相等的,还一个月下个月的利息就会减少。

你的情况实际上是适合等额本金的还款方式的。但银行一般都不会告诉你不同的还款方式会有什么不同。建议你在自己的还款能力之内,将现有的还款方式改为等额本金方式,同时可以适当缩短贷款期限。

三.请教提前还款后,是减少月供划算还是缩短贷款年限划算

但是其实买家没有卖家精。在你提前还清之前,银行就已经把该赚的钱都赚走了。你提不提前对银行来说已经无所谓了

四.房贷缩短年限和提前还贷哪个合适?

1.缩短年限其实意义不是很大,5年以上期的贷款利率都是一样的,如果可以一下缩短到5年以内那肯定合适,如果只是缩短5年的话还不如提前还款降月供,有钱就还是最节省利息的,降低了月供也就加快了提前还款。

提前还款还入的都是本金,本金少了自然产生的利息就少了,具体数的话得收入情况及还款能力了。

五.贷款提前还款是缩短年限还是减少金额

1.贷款提前还款后是可以选择缩短年限,也可以选择减少月供百金额的。具体可以与贷款银行协商。提前还款是指借款方在还款期未到之前即度先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

提前还款包括提回前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。五种提前还款答方式:第一种:部分提前还款,月供不变,缩短还款期限。第二种:部分提前还款,减少月供,还款期限不变。第三种,部分提前还款,减少月供,缩短还款期限。

六.等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供划算

1.公积金贷款利率比较低,按减少月供方式最好,公积金还款金额不要少于你的月供。否则,不如不要提前还款了。按5年期存款利率75 也好呀,部分银行还有10 的上浮,利率为225 。如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。

2.扩展资料:提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款,该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后,提前还款的保护通常采取其他方式,如提前还款罚金点数或收益率维持费。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出,但有四类买房人不适合提前还款。部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。

3.如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加,可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。

4.如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

参考资料来源:—提前还款

七.关于贷款提前还贷好还是缩短年限好?求大神~高悬赏。

1.这个看你自己的实际情况,要是说短期能还的话还是缩短年限好,但是还款压力比较大,时间长的虽然还款比缩短年限的还的多但是还款压力小。

八.提前还贷是缩短年限还是减少月还款额

1.减少月供只有两种情况,提高首付降低贷款额或者贷款额一定的情况下尽量延长贷款年限。但是年限越长,利息也越高。为了少支付利息,所以才会有提前还贷的说法。银行提供两种贷款方法,一是等额本息,每月所还的本金利息总额相同。二是等额本金,每月所还本金相同,利息则前期多,后期呈等比递减。在贷款年限一定的情况下,等额本金的利息比等额本息少。但是等额本金只适合前期还款能力强且准备长期还贷的人群。相比较下,等额本息更适合那些前期还款能力不强但有准备在短期内提前还款的人群,且这样也可以减少利息,更划算。

不过每个银行会有规定提前还贷的时间,即一年或两年内不允许提前还贷,否则要支付高额利息。

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