夫妻一方可以办理贷款吗(房子贷款夫妻一方能办吗)_萧山股票配资,贷款利率 杭州


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10条解答

夫妻一方可以办理贷款吗(房子贷款夫妻一方能办吗)_萧山股票配资,贷款利率 杭州

一.夫妻一方贷款另一方能办房贷吗

1.可以办理,单方有保单,可以申请保单贷款保单贷款只看申请者个人的征信报告;若是办理房产抵押,车辆抵押贷款的话是不能办理贷款的,因为办理抵押贷款需要夫妻双方提供征信报告。

2.办理贷款也分为:个人贷款业务、夫妻贷款业务。如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款,不过影响不大,只是对方只能按照二套房标准付首付,商业贷款首付4成,公积金贷款首付3成。

3.如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款,首付就是按照首套房付。扩展资料:房贷申请资料借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚;已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地;房产的产权证;担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等参考资料来源:-房贷

二.办贷款有手续但夫妻一方没在家另外一方可以单独办贷款吗

看你办的贷款类型了,有的贷款是以一个人的名义可以办理的,但一般配偶要有知情权的。有的是夫妻双方必须一起签字办理的,有一人不能出面,那就不能办理。只要结过婚了,债务就是夫妻共有的。

三.夫妻双方有一方征信不良,另一方可以贷款买房

1.配偶信用不良,会影响到另一方款贷款买房。因为办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

2.个人征信报告,已婚需提供配偶个人征信报告;购房协议书正本。房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

3.开发商的收款帐号1份。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的,您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。

4.按照《婚姻法》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。

5.因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。扩展资料∶查询个人信用报告的方式根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》银征信中心〔2013〕97号规定:个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。

6.一本人查询信用报告个人向查询点查询信用报告的,应提供本人有效身份证件原件供查验,同时填写《个人信用报告本人查询申请表》,并留有效身份证件复印件备查。

7.有效身份证件包括:身份证第二代身份证须复印正反两面、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

8.二委托他人查询信用报告委托他人代理向查询点查询个人信用报告的,代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验,同时填写《个人信用报告本人查询申请表》,并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。

9.另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》参考资料来源∶-贷款买房-商业贷款 大数据征信查询,征信优化建议

四.夫妻一方在一方办理贷款,在另一方不知情也没有签字,银行就放款了,银行是否违规

1.如果银行未验证贷款人的婚姻证明就放贷,属于违规。江门蓬江法院认为,认定婚姻关系存续期间的债务是否属于夫妻共同债务,应以借款是否用于夫妻共同生活来判断。

2.银行工作人员表示,房贷牵扯到个人债务还是夫妻共同债务,单身和已婚必须厘清。财产是婚内财产还是婚外财产也需要严格区分。没有了婚姻证明,让当事人签署声明书是银行规避责任的一种方式。银监会还未下发详细的规定,“声明书”暂时成为替代方案。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条第二款规定,下列债务不能认定为夫妻共同债务,应由一方以个人财产清偿:1夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外。

3.2一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。3一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务。4其他应由个人承担的债务。夫妻共同生活是夫妻共同债务的内在本质,是夫妻共同债务与夫或妻个人债务的根本区别,也是认定夫妻共同债务的唯一法定标准。

4.因此,夫妻共同债务的认定,应当立足于为夫妻共同生活或共同利益这一本质,从债务目的及用途着手分析认定是否为夫妻共同债务。

5.扩展资料:2015年9月15日,杭州市民政局发布通知,自即日起,全市婚姻登记机关将不再为任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。

6.杭州市民政局相关负责人告诉新京报记者,这是为了落实民政部近日下发的通知精神,切实减轻老百姓的办事负担,要求各地从接到通知起立即停止此类证明的开具。

7.2015年9月17日,民政部官网发布消息,要求在证明取消后,各地民政部门要加强信息化建设,并会同相关部门落实部门间信息核对的具体措施。

8.如相关部门根据法律法规依据,需要了解核对当事人婚姻登记情况的,可通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式。

9.参考资料来源:人民网-夫妻一方借款另一方必须共同偿还吗?

法官:未必参考资料来源:人民网-“单身证明”停办办事部门仍要

五.夫妻一方征信不好,另一方可以申请贷款吗

1.贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件:要有固定收入,要看工资明细;年满18-65周岁;如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;征信良好。

2.贷款申请资料:贷款人身份证;贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;贷款人居住证证明租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票;贷款人工作单位开具的收入证明;社保、保单、公积金月供也可贷款。

如果想贷更高的额度,可以做抵押贷款,例如房、车等。

六.夫妻一方贷款买房要具备哪些条件

1.房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

2.办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明;购房协议书正本;房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号1份。

3.按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内;贷款银行要求的其他条件。

4.按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。

七.婚后一方怎样单独贷款购房

1.婚后是不可以单独购房贷款的。因为在结婚之后想要贷款买房的话,银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证的。婚后购房都是属于共同财产。个人住房按揭贷款条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款30 以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。

2.房贷申请需要提供的资料:夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;收入证明(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

八.夫妻结婚证可以申请贷款吗

1.需要出具婚姻证明情况,已婚需要出具结婚证。申请银行贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;征信良好,无不良记录,贷款用途合法;符合银行规定的其他条件。

2.符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。办理银行贷款需要准备资料:有效身份证件;常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;婚姻状况证明;银行流水;收入证明或个人资产状况证明;征信报告;贷款用途使用计划或声明;银行要求提供的其他资料。

九.在贷款买房,夫妻一方不在场,银行会放贷吗

1.需要夫妻双方出面才可以办理。办理按揭买房贷款的流程:选择房产;确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;办理按揭贷款申请;签订购房合同。

2.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;签订楼宇按揭合同。

3.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;开立专门还款账户;并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;借款人按合同规定定期还款。

十.夫妻一方征信不好另一方能贷款买房吗

夫妻一方征信不好怎么买房:以征信好的一方作为主贷人。对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响。等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款,那不良征信记录只会保留5年。当然,由于银行政策差异,不同银行也会有所差别。

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