最近很多仙女们在寻找关于贷款房子能转给父母的解答，今天匡编为大家搜聚6条解答来给大家正解！ 有87%女玩家认为贷款房子能转给父母(父母贷款的房子转给子女)值得一读！
6条解答
一.房子有贷款，想过户给父母，怎么操作
1.房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
2.市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产；买卖的房地产是否已设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
二.我的房子在还贷款中，可以过户给我父母吗
1.不可以，房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三.有贷款的房子可以过户给家人吗？
1.这个暂时还不行，没有房产证过不了，即使下证了也必须还清贷款才可以过户给家人或者其他人可以在添加共有人，明确所占份额，你可以在百度上搜索《房产证》，里面有详细的讲解
四.还在贷款的房子怎么过户给父母？
1.不能过户的，需要先偿还贷款。以下房子均不能过户：利用集体所有土地开发的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；未取得规划审批的项目；私自变更规划的项目；私自改变土地用途的项目；土地产权存在纠纷；没有销售许可证又无产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋；土地或房屋未解除抵押的；开发商未交纳相关税费的；1土地、房屋被有关部门司法查封
五.有贷款的房子想赠与给父母怎么操作最省钱–
1.有贷款的房子想赠与给父母，最省钱的办法是，等银行贷款还清后，直接到不动产登记中心，将父母的名字加上，就行了。
《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
六.将房产转给父母，需要什么流程？正在偿还贷款的房屋能否转让或赠与？
正在偿还贷款的房屋不能能否买卖或赠与！必须先还清贷款。其实赠与方式很不划算，将来买卖要缴纳20 的税。不如直接卖给你父母，这个跟卖给别人费用是一样的，如果过了五年，大概4 左右费用。
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