上海住房公积金贷款的政策_杭州市中小企业担保有限公司,杭州个人住房抵押贷款

最近很多各位网友在探寻关于上海住房公积金贷款的政策的解答，今天苑编为大家搜整10条解答来给大家深刻解读！ 有78%高手认为上海住房公积金贷款的政策值得一读！

10条解答

一.上海市公积金贷款条件是什么?

1.第二章贷款对象和条件第六条(配偶双方贷款的限制)配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。

2.第七条(一次性补缴住房公积金)由于贷款申请人所在单位的原因拖欠住房公积金缴存而后又一次性地补缴申请人住房公积金的，不属于按月连续缴存住房公积金的情形。

3.贷款申请人必须自补缴之月起按月连续缴存住房公积金达六个月的，才能申请公积金贷款。但单位一次性全额补缴所有欠缴职工住房公积金的，视同按月连续缴存住房公积金。第八条(共同贷款对象的条件)贷款申请人的配偶、同户成员作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合以下条件：(一)无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务；(二)贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，且累计缴存住房公积金的时间不少于两年；前款规定的同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一年以上(含一年)的直系血亲。

4.虽实际居住但不属同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员。第九条(其他债务)《贷款管理办法》及本细则规定的尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的债务是e69da5e6ba907a686964616f31333234306534指已经进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序的债务，或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的债务。

5.前款规定的已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的情形包括：(一)债务人有违约的事实；(二)债务人已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序可能性的；(三)债务人投资失败或有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性；(四)债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入致使违约的可能性增加；(五)其它能证明债务人违约可能性的事实。

二.上海申请公积金贷款有什么条件?

1.上海申请公积金贷款申请的条件基本如下：具有完全民事行为能力的自然人；2具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；3在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；4至少首付房款的百分之305具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

三.上海市住房公积金贷款条件有哪些

1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月含，有的要求12个月(含)，各地会有差异。

2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;申请人已按规定支付购房首付款;申请人提供符合本规定要求的担保;申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。

四.上海公积金贷款要求

1.符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：具有城镇常住户口;申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2.个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭

五.上海公积金住房贷款要满足条件有哪些？

1.上海公积金住房贷款要满足条件有哪些？首先，你在上海要有住房公积金，不管是本地还是外地人，均可以在上海贷款买房；再次，如果是夫妻双方均有公积金，则是以家庭为一个单位；如果是家庭单位，是可以两个人共同还贷。

2.第一条，你先看看贷款人资格：第一次办贷款手续，你要了解自己是否符合办理住房公积金贷款的条件。公积金贷款的贷款人资格是在本地购买自住住房，同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。

3.或按规定连续正常缴存住房公积金和支取公积金后缴存满两年的在职干部和职工；正常缴纳住房公积金一年以上；大中专毕业生见习期满后，连续缴存住房公积金满半年。

发放个人住房公积金的条件必须是买住宅房。

六.上海公积金贷款政策

1.上海公积金贷款额度为：上海公积金贷款购买首套房的个人最高贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为60万元；上海公积金贷款购买首套房的家庭最高贷款额度为100万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元；购买改善性第二套普通商品房的额度参照首套住房的额度；如果是购买第二套非普通商品房，那么个人最高贷款额度为40万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为50万元；家庭最高贷款额度为80万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为100万元。

七.2020年公积金贷款政策是怎样的

1.2020年公积金贷款政策如下：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。

2.严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20 ；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30 。

3.第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

4.第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50 ，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。

5.停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度。

八.上海公积金贷款政策首付几成？

上海纯公积金贷款首付比例是20 ，但是需要同时满足如下条件：必须是纯公积金贷款；住房建筑面积在90m含以下的普通住宅；购房者在上海购买首套房、首套贷款；普通住宅标准：内环内，面积140平方，总价低于450万(含)；内、外环之间，面积140平方，总价低于310万(含)；外环外，面积140平方，总价低于230万(含)；希望我的回答能帮到您， ！

九.上海个人买房公积金贷款新政解读

1.根据《上海市住房公积金管理若干规定》、《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》及《上海市个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款实施细则》规定，上海住房公积金缴存人申请住房公积金贷款需满足必要条件及提供必备资料，按照住房公积金政策走相关流程。

十.现在上海公积金贷款怎么算的呀？

1.个人买房公积金贷款贷足80万需四个条件上海市公积金管理中心昨天公布了个人买房公积金贷款新政的细则。其中，对可享受80万元贷款总额的对象做出了限定。而对于还未发放的住房公积金个人贷款，借款人若符合享受个人买房公积金贷款新政策的条件，可与贷款银行、担保公司协商办理住房公积金贷款重新受理事宜。

2.个人买房公积金贷款四个条件需同时满足根据规定，可享受贷款总额80万元新政策应同时符合四个条件：即第一次购买自住住房；每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人；每户家庭有两个人及以上均有补充住房公积金的；符合其他住房公积金缴存、贷款条件如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等。

3.如果不属于第一次购买自住住房，每户家庭住房公积金总的贷款额度不超过30万元。对于只有一个人参与贷款的家庭，第一次购买自住住房的，总计可贷款不超过40万元。个人买房公积金贷款首次购房标准更严格和交易中心出具的“首次购房”标准相比，公积金管理中心的界定更加严格，必须符合两个条件。

4.其一，本市正常缴纳住房公积金的职工家庭包括夫妻双方，从未在市场上购买过自住住房，也没有因购买自住住房办理过住房公积金贷款。

5.其二，由市房地产交易中心出具的首次购房证明。而对于“普通住房”的界定，则与之前市房屋、规土、财政、税务四部门公布的标准相同。未发放个人买房公积金贷款可协商调整根据细则规定，个人买房公积金贷款利率调整政策是2008年10月27日含10月27日以后发放的贷款，以贷款发放的时点作为认定新政策执行时间；2008年10月27日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起执行新的住房公积金个人贷款利率。

6.个人买房公积金贷款提高限额、下降首付比例的新政策自2008年11月1日起，根据借款申请人的住房公积金个人贷款受理查询结果为准。

7.除个人买房公积金贷款已发放的，借款人若符合享受住房公积金贷款新政策的条件，可与贷款银行、担保公司协商办理住房公积金贷款重新受理事宜。

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