办理消费贷款还可以办理公积金贷款(有消费贷款还能申请公积金贷款吗)_杭州银行房贷利率最新2021,杭州小企业贷款

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10条解答

一.银行有个人消费贷款，还能申请住房公积金贷款吗？

1.您好，若想申请公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地公积金管理中心电话联系确认。

2.《住房公积金业务管理规范》“职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房，或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房，暂可申请个人住房公积金贷款，但必须无住房公积金贷款余额。

3.”如果未还清的贷款不属于公积金贷款，那么在符合公积金贷款条件的情况下可以向住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。

4.住房公积金贷款的条件是：一具有本市、县城镇常住户口或有效居留身份证明；二具有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三按月足额缴存比例不低于7 缴存住房公积金一年以上；四具有相当于所购自住住房价款30 以上的首期付款，或具有所建造、翻建、大修自住住房工程款30 以上的自有资金；五具有贷款人认可的房产作为抵押物；六同意在受托银行设立还款账户。

5.在还款能力足够、信用良好的前提下，有未还清贷款和信用卡欠款的职工，可以以符合贷款条件的任意一方的名义申请住房公积金贷款。

贷款的具体额度将根据借款人家庭的收入、负债、资信情况、还款能力和公积金缴交情况等因素确定

二.消费贷款影响公积金贷款吗？

1.可以公积金贷款，只要是个人消费贷款没有逾期或者晚还的现象就可以。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

2.住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 。

3.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

三.个人有信用消费贷款还能再用公积金贷款吗

1.个人有信用消费贷款，也能再申请住房公积金贷款。前提是你有足够的偿还能力，并符合申请住房公积金贷款的条件，根据您提交的收入证明确定你偿还公积金贷款的能力，月还款额度占月收入比重不超过60 。

四.名下已经有商业贷款，还能再申请公积金贷款吗

1.可以，商业贷款和公积金贷款相互不受影响。一般而言，个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。但是，借款人必须满足以下要求：具有完全民事行为能力。有能力按时全额偿还。每月还款总额不应超过家庭月收入的50％。扩展资料：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2.个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

3.个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。

组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。参考资料：住房公积金

五.个人消费贷款会影响公积金房贷吗？

目前主要有两个方法可行：一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0。75 之间，手续费为贷款额的2 。还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0。9 ，手续费一般为贷款额的5 。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。

六.在银行有贷款还可不可以申请住房公积金贷款

1.在银行有贷款可以申请住房公积金贷款，但银行贷款金额不可以过大。住房公积金贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还须符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致扩展资料：申请住房公积金贷款材料申请人及配偶住房公积金缴存证明申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明购买住房的合同、协议等有效证明文件用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》住房公积金贷款还款每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息委托贷款银行代扣偿还借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。

2.借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息参考资料来源：—住房公积金贷款参考资料来源：—个人住房公积金贷款

七.已有消费贷款，是否影响公积金贷款买房

1.不可以第一次买房，你用商业贷款，你的贷款关系为，你将房子抵押给银行，办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。买房贷款包括A商业贷款，B公积金贷款。你选择了A，你现在想用B顶A。A不跟B竞争，但是银行是靠贷款来赚钱的，你想用公积金贷款是不可能的。给你几个建议和方法：是在想转贷款的话，去你贷款的银行问问，走走关系，假设不行的话就算了，你才贷了那么点，利息差不多的。

2.公积金可以提取的，每年两次，具体提取办法咨询你们公司。我倒认为你这样最好了。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响。不知道你为什么要转贷。建议：再工行贷款的12W继续商业贷款，有能力可以提前还款。另外公积金的钱可以提取，以后时机成熟了还可以用公积金贷款再买套房子，这属于理财的范畴了。毕竟在当前形势下，投资不动产更能保值增值。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~明白了吗？

你现在的贷款状况很好，不需要更改的。

八.个人住房消费贷款还款能取住房公积金吗

不能，只有购买住房办理按揭贷款或者住房公积金贷款才可以支取住房公积金！

九.有一套商贷还可以再申请公积金贷款吗

1.可以的两种贷款是互不影响、互不干涉。这样的贷款方式叫做组合贷款。申请时需先办理公积金贷款的审核手续，审核通过后，借款人再办理商业贷款的审核手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位的账户上。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。目前采用担保中心连带责任保证担保方式办理组合贷款业务的银行有中国工商银行、中国银行、中国农业银行、交通银行。

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十.已经有按揭贷款了，还能申请公积金贷款么？

1.已经有按揭贷款，也是可以申请住房公积金贷款的，两种贷款是互不影响，互不干涉。公积金贷款是专款专用的，之前商业贷款对公积金贷款影响不大，最大的影响就是商业贷款未还贷款部分会影响公积金贷款的可贷最高金额的。

2.借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50 ，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。

3.两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。扩展资料：向杭州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月含以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月含以上，正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

4.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月含以上，且足额正常缴存住房公积金12个月含以上的条件下，可以申请贷款。

借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受杭州住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。参考资料来源：-住房公积金管理条例

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