买房贷款是很多人都会选择的事情，然而现在在办理房贷的过程当中也有很多方式，就比如说商业贷款，公积金贷款以及组合贷款，我们都知道商业贷款的利率一般都高于公积金贷款的利率，所以有很多购房者，基本上都会采用公积金贷款，人还有很多人对于公积金贷款并不是特别了解，接下来我们一起详细了解一下公积金贷款有哪些好处呢？
买房贷款是很多人都会选择的事情，然而现在在办理房贷的过程当中也有很多方式，就比如说商业贷款，公积金贷款以及组合贷款，我们都知道商业贷款的利率一般都高于公积金贷款的利率，所以有很多购房者，基本上都会采用公积金贷款，人还有很多人对于公积金贷款并不是特别了解，接下来我们一起详细了解一下公积金贷款有哪些好处呢？
公积金贷款有哪些好处
1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款;
2、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右;
3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制;
4、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。
公积金贷款有哪些必要的条件
1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。
2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。
3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格;
4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格;
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准;
6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。
大家在看到这些以后，是否对这些方面有所了解了呢，那我们可以了解到公积金贷款有着很多的优势，不仅仅利率比较低，最主要的是首付也很低和商业贷款相比较，其他条件要轻松很多，非常的好申请，但是这也需要满足一定的条件，同时也需要提供一些资料，只有这样才可以顺利的申请通过。
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