确实，在当前楼市大背景下，房价高已是不争的事实，对于大多数来说，全款买房是不现实的，想买房，最好的途径就是申请房贷。
我们知道，房贷申请是有门槛的，其中银行对借款人的收入要求更是严格。当申请房贷时，相信很多人都会担心自己的收入达不到银行的要求，进而导致房贷被拒，影响买房。那么，申请房贷时，银行究竟是怎么判断你的收入是否达标的呢?今天，小编就跟大家来谈谈，贷款买房，银行是怎么评定你的收入是否达标的?
一、个人收入不仅仅是指工资收入
首先大家需要清楚的是，收入并不仅仅是指工资收入，收入的范围很广，工资、租金收入、股利收入、津贴、版权费等都属于个人收入。
举个例子，假如你的工资收入为5000元，每月可以拿到版权费1000元，那么你的个人收入就是6000元。
二、月供占收入的比重是否超过50%
对于房贷，银行并没有明确规定借款人的收入一定要达到多少才能申请，所以很多人在申请房贷时担心自己的收入不够也是可以理解的。
一般来说，在审批房贷时，银行银行判断借款人的收入是否达标主要看月供和借款人收入的比重，如果月供占收入的比重大于50%，那么就算收入不达标，申请房贷时就会被银行拒绝。
需要注意的是，如果你还有其它负债，那么银行对你的收入要求会更严格，在这种情况下，若想顺利申请房贷，每月需还的贷款和月供之和占收入的比重同样不能超过50%，否则房贷申请就会被拒绝。
举个例子，假如你原本每月就需要还贷款1500元，申请房贷后月供为5000元，也就是说你每月需要还的总贷款金额为6500元，这时候若想顺利申请房贷，月收入至少要达到1.3万元才行，否则房贷申请就会被拒绝。
小编提醒，现在的房价很高，买房一定要从实际出发，特别是贷款买房，如果没有足够的收入作为支撑，不仅申请房贷容易被拒，而且就算成功申请到房贷也容易被巨大的房贷压力压垮，影响正常的生活，这样买房的意义就大打折扣了。
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