最近部分大城市开始上调首套房的房贷利率，有10%和15%不等。二套房房贷利率上浮20%，这些措施的实施，让部分想炒房的人望而却步，进而也让部分刚需族进退两难。
这还是在央行基准利率不变的情况下，那么如果央行加息调整基准利率呢？无疑会跟我们每个人都相关，央行调整基准利率作为一种宏观经济调控手段，对整个国民经济的良性发展有着重要的作用，那么如果央行加息，我们的每月贷款还款本息会有变化吗？
如果加息10%，每个月会增加多少月供？
举一个例子，隔壁老王首付30万，贷款100万，期限20年，按揭买了一套房子，原先利率为4.9%，现在利率调整，上浮了10%，为5.39%。
在利率没有上浮的时候，他每个月等额不本息还款额为6544.44元，那么每月还款额便变成了6816.89元。可见每月会增加272.45元的还款额。
那么整体利息增加了多少呢？为了便于计算，假设老王才刚开始还，就增加了利率，如果利率不增加，总共利息为20年98万，增加利率后总利息为107.8万，总共增加了9.8万，也即近10万元的利息。可见利率的轻微波动，在大额贷款面前，都是真金白银的增加。
那么上个月的这些利率调整，会影响我们已经办理的贷款吗？
当然不会，这只是在基准利率不变的情况下，做的上浮调整，主要针对还没有办理的房产按揭或者是抵押贷款的利率调整，对于已经办理的贷款，按合同规定的利率执行。
不过要注意一点，即使你已经办理了贷款，也可能会出现利率变化的情况，这个要了解，并不一定是利率增高，也可能会降低，对，主要就是根据央行的基准利率变化。
在一般的商业贷款合同中，都会有这样的字眼：“每年1月，银行有权根据最新的基准利率，重新调整你的月供利息。”，由此可见，如果基准利率变化，你的月供利率肯定也会跟着变化。
不过当然也会有另外的情况，即固定利率贷款，即你办理贷款的时候，银行或者是放贷机构事先规定一个利率，不随着基准利率的变化而变化，这样的话，基准利率调整就跟你没关系！
基准利率调整，贷款利率跟着调整有哪些方式？
目前常见的贷款中，在基准利率变化的情况下，有按月调整，按年调整，按满一年调整。详细举例说明如下：
比如你是2016年5月份办理的贷款，央行2017年9月份做了加息，按月调整的话，就是从2017年10月开始执行新的利率；按年调整的话，就是从2018年1月开始执行调整后的利率；按满一年调整的话，就是到2018年9月开始执行的新的调整后的利率。所以，具体如何调整，要看您办理贷款的时候，具体是怎么规定的。
不过有一点要说明的是，如果不是固定利率贷款，基准利率上调和下降都会影响你的月供的。并不是说只有基准利率上调，才会调整你的利率，基准利率下降，你的贷款利率也会按照事先的合同约定做出下调。
通过上述的分析，本文标题中的问题相信也就知道答案了，关于这个事，小编是这么看待的，基准利率上调或者是下调，基本上存贷款都是同步的，所以没有必要过于纠结。
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