大家都知道买住宅是可以贷款的，现在大部分城市的住宅最低首付只需房价的三成，受疫情的影响，部分城市的住宅首付还降到了两成。那么购买商铺，也就是门面房是否可以贷款呢？如果可以，最低首付多少钱？
购买商铺可以贷款
购买商铺是可以办理房贷的，和购买住宅办理贷款是相同的，都是找银行办理。
购买商铺的首付和住宅首付不同，购买商铺最低首付需要五成。也就是购买一套200万的商铺，最低需要支付100万的首付。
为什么有些商铺的首付高于五成？
相信有买过商铺的就知道，有些楼盘的商铺会被要求最低首付6成、7成，或者更高的首付，这是为什么呢？主要是因为商铺价格高于了备案价，说得简单点，就是开发商想多卖钱。本身200万的商铺，开发商卖30万，这30万是不能办理贷款的，所以得加在首付上，就提高了首付。或者是商铺由房产中介代理，开发商需要支付部分佣金给房产中介，多出来的费用就是佣金。如果大家遇到需要高首付的商铺，最好是谨慎考虑。
商业房产最长贷10年
需要大家注意的是，不管是40年的公寓、40年的写字楼，还是40年的商铺，贷款年限最长为10年。不像住宅可以贷款20年或者30年。而且商业房产的房贷利率一般都高于住宅的房贷利率。从成本上来说，买商业贷款确实不是很划算。
现在的商铺投资回报率越来越低
受电商的冲击、商铺总量增加、租金水平高等因素的影响，现在很多商铺出租越来越困难，不少的商铺根本租不出去。现在的商铺不像以前的商铺，以前的商铺单价相对更低，而且受电商冲击减小，所以以前的商铺回报率都挺高。现在的商铺越来越难出租，租金水平也开始下降，投资回报率也越来越低。
如果你想要购买商铺来投资，最好是谨慎选择，可能一不小心就买到烫手山芋。
温馨提示：贷款最新动态随时看，请关注秦戈奶爸贷款咨讯APP。
个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
中国工商银行招商银行中国农业银行中国建设银行中国银行中国民生银行中国光大银行中信银行交通银行兴业银行上海浦东发展银行中国人民银行华夏银行杭州发展银行广东发展银行国家开发银行中国邮政储蓄银行中国进出口银行中国农业发展银行上海银行南京银行 宁波银行杭州市商业银行 杭州安全银行温州银行 工商银行建设银行农业银行中国银行交通银行邮储银行招商银行兴业银行浦发银行民生银行中信银行华夏银行安全银行广发银行光大银行渤海银行浙商银行恒丰银行浙江网商银行杭州微众银行汇丰银行渣打银行东亚银行花旗银行星展银行恒生银行杭州银行浙江农信杭州结合银行余杭农商银行萧山农商银行
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=15576
微信扫一扫 
