最近很多观众老爷在探寻关于个人住房贷款的适用的对象的解答，今天元编为大家聚集3条解答来给大家详细解析！ 有87%大众玩家认为个人住房贷款的适用的对象(个人住房贷款的贷款对象)值得一读！
3条解答
一.个人住房公积金贷款的对象及条件？
1.贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。贷款条件1借款人具有完全民事行为能力；2具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5能提供购买自住住房的有效合同或协议；6借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7具有不低于购买自住住房价值30 以上二手房40 以上的自有资金；8借款人同意办理住房抵押和保险；9购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二.人民银行贷款的对象有哪些要求
1.中央银行贷款的对象是经中央银行批准，持有中国人民银行颁发的《经营金融业务许可证》，并在中国人民银行开立账户的金融机构。
2.《中国人民银行法》规定：“中国人民银行不得向地方政府、各级政府部门提供贷款，不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款，但国务院决定中国人民银行可以向特定的非银行金融机构提供贷款的除外。
3.”中央银行以金融机构为贷款对象是由中央银行特殊的职能和地位决定的。与以企业和居民为主要贷款对象的金融机构不同的是，金融机构是社会信用中介，而中央银行是银行的银行、国家的银行、发行的银行，是社会信用的“总闸门”和最终贷款者，具有及时调节金融机构流动性、防范和化解金融风险的特殊使命。
因此，在贷款对象上，中央银行贷款与金融机构贷款是有本质区别的。但是，中央银行贷款与金融机构贷款的共同点是，借款人都需要按规定的时限和利率及时归还贷款本息。另外，中国人民银行贷款的增加或减少，会引起基础货币的增加或减少。中央银行贷款是基础货币的重要投放渠道之一，是中央银行调控基础货币的重要手段之一。
三.二手房贷款适用对象
1.二手房按揭贷款是个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。
2.二手房按揭贷款适用对象是已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；年龄在65岁以下具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定职业、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力；住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。
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