最近很多小可爱们在找寻关于上海商品房可以贷款吗的解答，今天殳编为大家精心采编9条解答来给大家解析！ 有79%高手认为上海商品房可以贷款吗(上海商品房贷款政策)值得一读！
9条解答
一.外地人上海买房能贷款吗
1.你没有说出你们是首套还是二套，也没说贷款贷多少。第一种方法：在上海工作是否满一年，不满的话，房贷下不来，满一年的话还要看每月工资的纳税单据，也要至少满一年。
2.第二种：来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险，关于这个社保，具体是多少时间我也不是很清楚，因为政策的细则没有出台，所以我也不知道。
3.第三种：就是用你的名义来贷款，让你爱人来还贷款。另外要提示一下，贷款的月还款额，是不能超过你工资的一半的。你现在用你老公的名义贷款，将来结婚了，即使他还不上，银行也会把你包括在里面的。还有一种情况，或许是你家里人的意思，是不是不用你的名义贷款是为了以后买房子是首套？
4.这个规则在新修订的国十条也已经补好了，即使以后离婚，房子归你爱人，你再买房，依旧是二套房贷。
所以你们现在买房的话最好是用你的名字，新规则是这样的，你现在买房，就是二套，结婚就是首套了。首套和二套的贷款利率相差是很大的，所以你们得考虑好啊
二.上海买房首付可以贷款吗
1.买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时首期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2.根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。
三.我是上海人，我想问下买房贷款一般可以贷多少款
1.若通过我行办理住房贷款含一手楼和二手楼/首付比例规定如下：首套房，比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 二套房，比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
四.在上海买房办贷款怎么贷？
1.购房贷款申请条件如下:1具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2具有良好的信用记录和还款意愿;3具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5具有支付所购房屋首期购房款能力;6在银行开立个人结算账户;7有贷款人认可的有效担保;申请材料1身份证件;2婚姻状况证明;3还款能力证明，收入证明;4已支付购房首付款的证明文件;5与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;详情请登入
五.外地人在上海买房子无抵押可以贷款吗能贷多少
1.办理按揭买房贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。
六.上海买房首付可以贷款几成？
1.2019最新政策在上海购买首套房如需申请商业贷款的，首付比例不得低于30 ，5年期以上贷款利率为55 。
2.公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20 。
3.如果在上海购买二套房，首付比例是总房款的60 。举个最简单的例子，购买的首套房价值100万，那么首付款至少是100万*30 =30万元。如果购买的二套房以家庭为单位100万，贷款首付比例不得低于60 ，至少是100万元*60 =60万元。
七.麻烦谁能说一下上海买房首付可以贷款吗
申请住房贷款时，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向银行申请贷款。
八.在上海房屋可不可以办理抵押贷款？
1.权利人及配偶的身份证3，而且有众多优势。权利人及配偶的户口本如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、车辆行驶证等等)如果需要申请房屋抵押贷款-推荐上海易融申请贷款业务。
2.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)多家机构选择、贷款产品多样。收入证明如房产证权利人有未成年儿童、抵押成数高，请提供出生证基金、现金存折，贷款利率低，网上评价非常好上海房屋抵押贷款申请资料房产证2
九.上海购房第二套房子可以贷款吗
1.符合购房政策以及贷款政策可以申请个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
2.房贷申请需要提供的资料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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