最近很多童鞋在查找关于上海全款还是贷款的解答，今天岳编为大家精心整理6条解答来给大家详细解析！ 有98%学生认为上海全款还是贷款(全款和贷款)值得一读！
6条解答
一.如果是全额付款在上海买房那么还有要求吗
1.不管是全款还是贷款，外地户籍在上海购房先要看自己是否有购房资格。已婚，在上海之前没有房产，在上海连续缴纳社保60个月，才算有在上海购房的资格，然后才是付款方式的问题。
即使是全款，但是不符合上海购房资格，依然无法在上海购房。
二.买房是全款好还是贷款好？
1.可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。
2.如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。
三.到底全款买房还是贷款买房
1.不管你资金充不充裕，都建议你贷款买房：房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；通货膨胀，钱越来越不值钱；通过贷款买房，可以买总价更高的房子，选择空间更大。
四.现在买房是全款好还是贷款
个人观点，贷款额度尽可能大，期限尽可能长，利率尽可能低。因为通货膨胀是必然规律，未来的钱不值钱，以后还款压力远比现在要轻得多。手头有钱，存在银行5年期定存，利率也就差那2点左右。如果能利用公积金贷款，利率比5年期存款还低。如果有公积金贷款，要优先考虑，不足部分再商业贷款；如果利率有折扣空间，尽可能获得最大的折扣。手头的钱，除了存银行，还可以做一些收益更高的理财产品。rug能够承受一些风险，也可以考虑做一些投资。手头有钱，还可以随时应急使用。手头有钱，对改善当下生活质量也很有价值。
五.全款买房好还是贷款好？
1.你这样自己算一笔账：第你首付12万剩下18万贷款，如果这18万给你做生意，赚的钱会不会多过你向银行贷这18万所付的利息。
如果18万一年能赚3万，那么肯定贷款了，拿着钱去投资去。第如果不能的话，你就别贷款了，因为银行利息还是蛮高的。如果你要贷款的话：大概帮你算下月供：首套贷款，基准利率：80000*0。01140610年的万元利率表=2053元月供:180000*0。00751515年的万元利率表=1352元月供
六.买房是付全款好还是贷款好
1.如果你是一个购房者，如果你有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗？很多人在买房时会遇到这样的选择题，即全款与贷款孰优孰劣？对此，我们不妨来做一个全面的分析。
2.全款买房的优点：手续方便又快捷显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。
3.无债一身轻全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。买卖方便全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。全款买房的缺点：一次性资金投入过大全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。
4.房产价值无法保证没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。贷款买房的优点：资金不足也能圆买房梦借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。
5.分出资金用于投资贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。
6.房产价值有保证银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
7.贷款买房的缺点：背负一身债务中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。
另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。买卖较麻烦在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊，购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式！
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