上海商业贷款评估费(商业贷款评估费多少钱)_房屋抵押,二手房抵押贷款


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9条解答

上海商业贷款评估费(商业贷款评估费多少钱)_房屋抵押,二手房抵押贷款

一.在上海,邮政储蓄银行商业贷款,需要交什么评估费,?评估费的收费标准是多少?

1.这看具体情况的有的银行收千分之一,有的一次性说四到五百块钱,有的贷款满足一定金额可以免收评估费,而有的支行不管你贷款金额是多少

二.在上海买二手房,贷款(公积金 商贷 要收评估费?

你好:公积金贷款是需要缴纳担保费和评估费的。但如果是组合贷款的话有可能有。具体的数额国家有固定,但和中介说的差不多。

三.上海二手房贷款,组合贷商贷27.5剩下公积金,中介要收银行贷款手续费1000,房屋评估费1个点,是这样吗?

1.不是这样,没有什么所谓的手续费!评估费也不是一个点,是千分之一!通常组合贷款都是建行办的,自己带着房东到建行去办理也是可以的,材料有,上下家的身份证,户口本,结婚证,有小孩要带出生证,下家的公积金账号,银行流水,两年内累积满一年的社保或者税单差不多就这么多了!

2.材料提交以后就等审批通过,拿贷款合同去过户,过完户后拿到产证把他项权利证明交到银行!

四.商业贷款评估费用

1.缴纳费用抵押时,请中介机构的评估费;土地局交的抵押登记费;公证处收的公证费。流程很简单,表格要由办理抵押的双方签字盖章,然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的收费比例是可以侃价的,比如评估费,评500万的地给个2000元就差不多。

2.土地局和公证处也是一样,看你本事了,如果在小城市,有熟人也许可以打1折,象征性的收点就给办了。房屋评估费标准房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的,还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。

3.而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。评估公司收取成交价的0。5 的评估费房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准,比如你买的房子是30万,你需要贷款20万,贷款银行委托评估公司去实地看房评估,最后评估价为24万,你贷款额超过评估价的八成,你的贷款就批不下来,要是评估到25万以上,就可以按贷款最多八成计算,正好可以贷款20万。

4.一般收费是评估价的千分之三到五。商品房的评估,目前一般参考市场价。评估过程中,从大的方面来说,会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等;小的方面,则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。

另外,旧房主要视楼层和户型而定;新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5 左右。个人房产抵押贷款须知房产抵押贷款所需资料:a。房产本人的身份证c。户口本贷款额度:市区房产按评估值的70 –80 的比例作价,郊区按评估值的60 的比例作价。贷款利率:银行贷款基准利率是31 还款方式:按季付息,到期还本。资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。

五.按揭贷款评估费(上海

评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0。还不算高吧,不过说穿了这些都是霸王钱,不缴不行。

六.上海二手房贷款评估费

1.一贷款买房必须经过评估公司评估,评估就得交评估费二商业贷款和公积金贷款,评估费不一样。北京的商贷评估费,住宅一律400元,公积金贷款的评估费是贷款额的千分之三,封顶1500你所说的,应该是公积金贷款吧,评估费1500,外加1200的公积金贷款服务费,这应该是公积金管理中心收的,会给你开票的。

要不是公积金贷款,那显然收多了。

七.上海二手房交易贷款去哪里评估,评估费多少?

1.贷款的话评估费为买卖合同成交价的千分之一或者千分之零点五,过户评估不收取费用,评估地点在当地房地产交易中心。

八.在上海通过中介买的二手房需公积金和商业贷款,中介要1000元的贷款手续费。请问:这个贷款手续费合理吗?

1.贷款手续费除了外资银行贷外币不要之外,各家银行的标准不一样,统一的名称是贷款评估费用,这个费用是银行出具正式收款票据的,记好。

2.除了商贷之外,公积金是不收取费用的,但是制作合同的成本费用是要支付的,具体看你的贷款金额等而定。另外,楼上的问题我要反馈一下,中介的服务内容是买卖居间,所以居间就是促成上下家双方交易,上海的标准是1 的居间费用,而办理贷款、交接等手续是协助办理,并不是必须做的!

3.这个一定要明确清楚,在行业服务章程里都可以找的到。

4.所以希望大家找中介的时候都先谈好相应需要帮助办理的事宜,但是相关费用不会由居间方承担的,这个请大家弄清楚。

九.上海买房商业贷款需要交哪些费用

如果是自己去银行做的话,没什么费用的。但是贷款额度不一定有保障,可能会低于7成。一般现在都是贷款公司代办的,费用在2500左右包括你的评估费。

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