生活或工作中，我们都很有可能会遇到需要用钱的时候，有房一族的小伙伴通常都会申请房屋抵押贷款来解燃眉之急，因为房屋抵押贷款有着额度高、成本低、年限长及用途广等特点。然而对于手上房屋是二手房的小伙伴来讲，一般都不知道自己是否也能申请房屋抵押贷款，有些人更是道听途说认为自己手上的房子不能办，然后就打起退堂鼓，放弃了房屋抵押贷款。
生活或工作中，我们都很有可能会遇到需要用钱的时候，有房一族的小伙伴通常都会申请房屋抵押贷款来解燃眉之急，因为房屋抵押贷款有着额度高、成本低、年限长及用途广等特点。然而对于手上房屋是二手房的小伙伴来讲，一般都不知道自己是否也能申请房屋抵押贷款，有些人更是道听途说认为自己手上的房子不能办，然后就打起退堂鼓，放弃了房屋抵押贷款。
其实天津的很多银行对于房屋抵押贷款中的二手房种类是有明确的规定的，如果你的房子是从已经有产权证的父母、亲戚名下的市内六区或四郊五县的个人住宅、商铺、别墅、写字楼或经济适用房等等都是可以办理的。当然如果房龄是20年内的、房屋的面积超过60平米的办理会比较顺利，如果房屋面积不足或是房龄不符合条件的，也可以咨询一下银行可以通过什么途径办理。
小伙伴们除了要弄明白手上的房子是否能申请二手房抵押贷款外，还要知道下面这些问题。
二手房抵押贷款的额度
最高可以办理房屋评估值的7成，有些地区可办理5、6成不等；
二手房抵押贷款的年限
最长年限是30年，贷款的年限+借款人的年龄不能超过65周岁；
二手房抵押贷款的用途
用途比较广，购房、买车、消费、装修、旅游或结婚等都是可以的；
当然对于产权人年龄较大的来讲，申请房屋抵押贷款是比较困难的，不妨通过第三方抵押贷款的形式试试看。
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