房子抵押贷款公司简介(房地产抵押贷款公司)_杭州房产贷款,贷款购车计算器

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5条解答

一.提供房屋抵押贷款的公司

1.房屋抵押贷款行业的龙头企业-腾辉信德投资顾问有限公司，是一家大型专业化的贷款融资担保机构。公司坐落于有“公司的总部，金融的港湾”美称的中关村丰台科技园！

2.公司主要从事投资管理、物权抵押质押、个人信贷、企业贷款等业务，与杭州市内各家金融机构皆有良好的合作关系。

3.公司致力于个人消费信贷、企业融资等市场开发，为个人和企业提供专业化的贷款担保、投资理财及全方位配套服务。

4.凭借多年的行业经营理念、规范的市场运作、精细的管理模式和优质高效的服务，公司赢得了杭州市内各家合作银行的一致认同，受到了广大客户的广泛赞誉，在业内及社会享有极高的知名度和信誉度。

5.公司以个人、企业贷款需求的客户为重点服务对象，创建与客户共赢的全新发展模式。公司拥有一支精通金融、税务政策、法律法规、房地产等相关知识的专业队伍，员工全部经过专业的、严格的业务培训，对行业有独到的认识和解决实际问题的经验！

6.公司优势:凭借高效的运营机制，专业的操作团队，与银行友好的合作关系。

7.大大缩短办理时间，批贷速度快捷，确保贷款金额，为您省时省力省钱更省心！

8.服务宗旨:诚信、严谨、专业、快捷的经营理念，为企业、个人提供专业、高效、完善、周到的贷款金融服务。

9.为客户提供诚信快捷的服务！

相信我们，选择我们！满足您的需求，排解您的忧愁！祝你贷款成功。

二.哪些公司做房产抵押贷款？

1.您好，现在很多公司都做房产抵押贷款，我觉得珠海睿鑫资产管理有限公司的房产抵押贷款就不错，客户因创业、经营或大额家居消费等资金需求，以住房或商用房为抵押物向睿鑫资产管理申请贷款，它会提供一站式的贷款服务。

三.做房屋抵押最好的贷款公司有哪些？

兴宏金融贷款公司做房屋抵押快款很专业。在杭州很有名，全国160个城市的房屋抵押贷款都可以做，范围很广，而且放款快，流程也比较简单。一抵二抵都可以做，可以咨询下他们客服，他们会根据你的情况和你详细沟通。

四.想开个房产抵押贷款公司什么流程

1.房产抵押贷款，通常办理的对象是个人还有企业。其中个人房产抵押贷款是非常常见的。世上很多人在办理个人房产抵押贷款的时候。并不知道具体要求是什么？

需要什么样的资料，以及详细的流程。那么，接下来我就为大家做一个详细的介绍。个人房产抵押贷款的用途。个人房产抵押贷款按用途的不同可以分为个人消费贷款。和个人经营贷款个人消费贷款指的是银行对其贷款人。发放的用于个人购买消费品或者其他消费的贷款。个人经营贷款，指的是银行向借款人发放用于接口人流动资金周转。够吃或者更新经营设备的合法生产的经营活动贷款。具有完全民事行为能力的自然人。第二点这会儿人要具有一定的还款能力和良好的信用情况。第三点在申请当地有房产你四点用于抵押房产产权清晰。变现能力比较强第五点具有良好的还款意愿给我点银行规定的其他条件。个人经营贷款的条件申请人为年满18到60周岁具有完全民事行为能力的。第二点申请人为本地人或许有当地有效居住证明。有实际经营场所你三点说经得起液晶状态良好。具备足够偿还贷款的能力。你四点申请人必须是个体工商经营者。独资企业，合伙骑有限责任公司的主要合伙人。主要自然人股东，法人。丢低银行和贷款公司规定的其他贷款条件。

五.房屋抵押贷款

1.个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2.借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等注意：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

3.一般贷款下来要1个月左右流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款最长还款期要几年？

4.一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的。

5.个人房贷风险种类及产生原因据中国建设银行信贷部的有关人士介绍，目前个人住房抵押贷款风险主要有3种：借款人方面的风险：个人借银行包括住房资金管理机构的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。

6.前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。

7.开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。

8.这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。银行方面风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

9.住房抵押眼下难成主要担保方式据业内人士介绍，防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的自己住或者是投资、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。

10.从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。

11.由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。

12.以住房作抵押，客观上难以防范风险。其次，由于目前我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要，住房产权证办理缓慢，没有产权证，办不成抵押登记，抵押就做不成。

13.防范风险需购房者提高法制观念防范个人住房抵押贷款风险最根本办法是逐步建立完善法律体系，提高个人法制观念，对恶意不还款的人，要有处置力度。

14.政府要对土地的供应加强计划管理，进而保证住房供应量的稳定、房价的稳定；对开发企业的资质要严格审查，保证住房质量达到标准；要建立完善的贷款程序；通过优质服务，提高贷款的效率，而不是简单地简化贷款程序。

15.对个人住房贷款实施全过程的管理，特别是贷后管理，建立完善的贷款保证体系。建立住房抵押、质押、保险、担保机制，利用市场机制来分散和转移贷款风险。个人经营性银行贷款个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。贷款优势贷款额度高，最高可达房产评估值的7成；按季还息，一次还本；按实际使用金额计息；不限定贷款用途，无需提供消费证明；手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷银行要求企业正常经营；所提供房产为大产权(可上市流通)个人所需资料：借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

16.个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)第二套安置居所证明房产证收入证明企业所需资料：营业执照正本及副本组织机构代码证书正本税务登记证基本户开户许可证贷款卡公司章程法人身份证及公司其他股东身份证企业银行对帐单最近三月上年度财务报表，近三个月财务报表董事会决议1公司情况介绍及用款说明

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