最近很多诸君在追寻关于贷款都下来了不过户怎么办理的解答，今天其编为大家综合3条解答来给大家正解！ 有78%游戏大拿认为贷款都下来了不过户怎么办理(房产过户贷款不下来怎么办)值得一读！
3条解答
一.房贷办下来了还没放款，房子过不了户怎么办
1.今天要给大家GET一个房贷“秘笈”。当你买房时，你最担心的会是什么，很多人都会担心选好了房，首付也付了，可是房贷计算等都弄好就等审批结果了，却被银行“SAYNO”了。
2.当这个时候还能有补救的方法么？
3.主要有以下几种补救方法：即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。
4.如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。shzyqiyu88增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。
5.当然，在知道补救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！
6.这样也可以为广大买房群众提个醒，申请房贷前把“尾巴”处理好！房贷未通过的原因有哪些？
7.有逾期还款记录在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。
8.不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。贷款资料不完整成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
9.贷款资料不真实有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
10.还款能力较弱是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
11.负债过高借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
二.银行贷款已经审批完毕，卖方以种种理由不过户，怎么办
如果贷款下来以后，卖方仍旧不不过户，可以通过法律途径维护个人的权益。
三.二手房买卖银行贷款已下来还没过户怎么处理
1.二手房过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；交易：买卖双方验人签字；查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封上午查下午出结果，下午查次日出结果；鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
2.核价：财政部门根据《房屋买卖置换合同》的成交金额评估房价；地税：缴纳卖方房产营业税免税的地税部门开具免税确认单和印花税，印花税买卖双方各万分之五；第二天或第三天交件。
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。此后十个有效工作日后；领证：买方拿身份证原件取房证。
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=147479
微信扫一扫 
