房贷贷款13年哪一年提前还最合适(房贷13年提前还款最佳时间)_杭州房产证贷款,企业贷款

最近很多盆友们在寻求关于房贷贷款13年哪一年提前还最合适的解答，今天应编为大家搜聚8条解答来给大家全面解读！ 有89%大神认为房贷贷款13年哪一年提前还最合适(房贷13年提前还款最佳时间)值得一读！

8条解答

一.房贷什么时候提前还款最划算

如果你手上有钱闲着就应尽快还款房贷是复利计算利上加利每天都为银行生利。银行就是从客户的存款利息和偿还贷款利息的差价中获利的。要还金额多少要由货款银行算。你要提前三天至一周时间通知银行你要还全额给一个设定的日期。例如你今天通知银行告诉他们你准备二月十七日还银行就会将余额算到这一天。如果超过二月十七日金额又不同了又要重新算了。

二.什么时候提前还房贷最划算

提前偿还房贷结合自身情况来定：不要在违约期内提前还款，一般银行对一定年限内提前还款收取违约金。如果你的房贷利率高，现在利率低，可以提前还款。如果房贷还得差不多，可以提前还款，空出一个贷款名额。

三.银行房贷提前还款的话，什么时间最合适呢？

1.对于银行的房贷，我个人一般是不建议提前还款的，因为银行的房贷，可以说是目前大多数的老百姓，这辈子能借到的周期最长、利率最低的贷款。

2.甚至可以把他理解为，这是国家提供给老百姓的，一种金融福利。有很多朋友不理解，说银行赚了这么多利息，觉得自己挺亏的，还说什么打死也不会贷款买房。那我反问一下，如果不是“福利”，为啥那么多人，为了买房，为了获得这个贷款，而专门去“离婚”呢，这些人就为了再次获得“购房首付”优惠政策，难得他们脑子都傻吗？

3.言归正传！

4.继续说正事啊。

5.如果这个房贷一旦归还了，后续要想在拿到这个低利率，就不容易了。还有一个原因就是，只要社会在发展，这个经济膨胀，就是不可避免的。钱越来越不值钱，某种意义上说，那你的月供就会越来越少。举个例子：20年前买房，如果当时说月供1000，估计吓死人，因为当时的人均收入，也就几百块钱。但是现在呢，如果说月供1000元，不要说沿海发达地区，就是中西部欠发达地区，这个1000元也都是可以承受的。

6.如果你就是想提前还，觉得欠债心里不舒服，而且手里有余钱了，一天不还清，心里就不舒服，什么投资收益，什么通货膨胀，你不懂也不懂，那就提前还吧。

7.无债一身轻，我理解。什么时间最合适？

8.房贷目前主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本金：每期归还的本金是一样的，由于提前归还的本金较多，所以他的总利息较少，因此等额本金，更加适合于打算提前归还的人群。

9.等额本息：每期归还的总金额，是一样的，但是前期归还的主要是利息，本金很少，这个还款方法，好处就是前期的还款压力较小。

四.买房贷款可以贷多少年？提前还房贷是否划算

1.最多可以贷款30年。银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

2.以下情况不宜提前还款：签订合同的时候享受7折到5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。

3.当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

五.等额本息贷款方式在几年内提前还款合适？

1.等额本息可以提前还款吗通常情况下来说的话在我国等额本息可以提前还贷，一般贷款的还款方式主要有以下几种：在我国大多数地区等额本息还款，这也是日常最常见的一种，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

2.在我国按期付息还本，借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。等额本金还款，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。在我国还有一种就是一次性还本付息，对于贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

3.在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。

4.可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求，如果刚借款不久，申请提前还贷是合算的，因为在我国大部分利息是在前几年收掉的，还到后来利息很少了。

5.如果是部分提前还贷，要和所在地柜面工作人员说清楚，是维持年限不变还是缩短年限。等额本息可以提前还款划算吗在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

6.等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

六.房贷是慢慢还合适，还是提前还合适

1.如果资金充足且有余裕的情况之下可以申请提前还款。提前还贷流程：1)提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

2.3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。

3.在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。

借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

七.房贷提前多少年还比较划算？

1.马上就还完是最划算的，不然利息加本金是一个庞大的数字，未来的房价必须不断高速上涨才能弥补利息的增加。

2.我同事刚买了一套房，价格在150万左右，其中90万由于公积金贷款下不来，只好选择商贷，就这样还拖了半年才办下来。

3.还期20年，一共要还60万左右的利息。这样，目前这间房子的价值就是150万 60万=210万。如果每年的通货膨胀率是每年5 ，那么就按单利算吧，这间房子20年后的价值应该是210万 210万*5 *20年=420万。

就是说，20年后，你的房子的市场价如果是420万。如果通货膨胀率按复利算的话那要值550万才平衡。所以，如果有能力，房子自住，尽早还贷款或者全款买房。

八.打算提前还贷的贷款，贷多少年划算啊？

1.理论上当然20年划算，但短期限的代价就是相比较高的月供，如你的家庭收入较充裕，就贷20年吧，毕竟少付不少利息。

2.以28万，年利率94算：20年每月支付本息199327元累计支付利息1991149元累计还款总额4791149元30年每月支付本息1669557元累计支付利息3204605元累计还款总额6004605元等额本金更划算，但前期月供高。

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