最近很多客官老爷在搜罗关于消费贷会不会影响住房贷款的解答，今天侯编为大家集合7条解答来给大家专业解读！ 有89%大众玩家认为消费贷会不会影响住房贷款(消费贷款会影响房贷吗)值得一读！
7条解答
一.个人信用消费贷会不会影响房贷？
目前主要有两个方法可行：一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0。75 之间，手续费为贷款额的2 。还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0。9 ，手续费一般为贷款额的5 。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。
二.已经有消费贷，影响后续房贷审批吗？
1.一般是会有些影响的，但不是很大。如果已有消费贷款，再申请房贷的时，贷款机构会综合评估你的还款能力，来确定审批额度和还款时间。办理房贷时需要注意的主要事项：借款额度。这里面会涉及到首付款和购房总价款两个因素：购房总价款。它通常是指买受人购买房屋按房屋买卖合同约定应支付给出卖人的价款。通常是指购房人的家庭经济的收入的一部分。购房人应根据自身的实际情况确定首付款，不要怕贷款多而多付利息。因为一旦住房装修等需要用钱而又没钱仍然需要贷款时，那时再申请相应用途的贷款，贷款利率要比个人住房贷款利套一档，要负担的利息就更多了，并且贷款期限又比个人住房贷款短。
2.牵涉到以下三个因素：月家庭经济收入。是指购房人全家能够按月计算的各种收入，一般是指能够按月取得的薪金收入、存本取息的利息收入、店租收入、收入等。
3.在考虑这些收入时，还应与贷款期限结合起来，如果上述某项收入期限短于贷款期限，一般不要当做收入考虑，否则，可能造成将来经济上的拮据。
4.简单地说，在估计收入时，应从保守、谨慎的角度出发。它通常是购房人全家在当月必须支付和预留的各种费用，一般是指当月必须支付的伙食费、水电费、邮电费、煤气费、交通费、有线电视费、书报费、赡养老人费等，以及每月需预留的耐用消费品重新添置费、子女就学费、家庭保险费、医疗费等。
5.它通常是指购房人事先不知道但又必须支付的各种费用。这些费用可以根据自身的社会关系及以往的实际支出数和当前的支出水准等因素来确定。一般可以通过计算确定的借款额和还款能力套用银行提供的《个人住房贷款月均还款额表》来确定。具体做法是：计算试套年限。试套年限＝贷款额/还款能力*12；用从试套年限起以后年份每万元贷款的月均还款额乘以贷款额求出所申请贷款的月均还款额；用求出所申请贷款的月均还款额与还款能力对比，如果前者大于后者，需重复第二步骤，求出递增年份所申请贷款的月均还款额与还款能力再次对比，直至前者小于后者为止，该年份即是你所要确定的贷款期限。
总之，借款申请人在确定借款额、还款能力、贷款期限时一定要实事求是，千万不要弄虚作假。
三.已有消费贷款，是否影响公积金贷款买房
1.不可以第一次买房，你用商业贷款，你的贷款关系为，你将房子抵押给银行，办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。买房贷款包括A商业贷款，B公积金贷款。你选择了A，你现在想用B顶A。A不跟B竞争，但是银行是靠贷款来赚钱的，你想用公积金贷款是不可能的。给你几个建议和方法：是在想转贷款的话，去你贷款的银行问问，走走关系，假设不行的话就算了，你才贷了那么点，利息差不多的。
2.公积金可以提取的，每年两次，具体提取办法咨询你们公司。我倒认为你这样最好了。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响。不知道你为什么要转贷。建议：再工行贷款的12W继续商业贷款，有能力可以提前还款。另外公积金的钱可以提取，以后时机成熟了还可以用公积金贷款再买套房子，这属于理财的范畴了。毕竟在当前形势下，投资不动产更能保值增值。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~明白了吗？
你现在的贷款状况很好，不需要更改的。
四.消费贷影响公积金贷款额度么
1.影响公积金贷款条件：具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。
2.公积金贷款流程：借款人至受理网点申请贷款;受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理;签约;审批;房地产交易中心办理抵押登记手续;银行放款。
3.申请办理住房公积金贷款所需资料如下：“住房公积金贷款申请审批表”一式3份在当地住房公积金管理中心现场填写；借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；合法有效的购房合同原件3份。
4.房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》期房、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份；涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份；借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及3份复印件。
五.有抵押消费贷款会影响房贷么
贷款条件：18岁以上；上班，有社保或者公积金；个人保险；房，车月供也可以；征信良好。满足以上之一就可以做贷款，网贷最起码的要有还款来源。
六.消费贷能否用于还房贷，算不算用于购买住房?
1.你别贷同一个银行里的就行，别被发现。如果消费贷已经已经贷款成功，那么你可以把金额取出来。每个月再去存到你要还房贷的银行卡里，这样银行也不知道你贷款的钱是直接用于还房贷。这样来说不好，因为消费的利率比房贷的要高，只有一次因资金周转紧张可以尝试这样，但是长期这样，压力会更大，房贷还上了，消费贷这边的就还不上了。
七.审批房贷的时候，是否要求不能有消费贷
1.审批房贷的时候，不是要求不能有消费贷，而是有消费贷会影响房贷额度。房贷审批时会看您的负债，尤其是贷款负债。您的流水要能覆盖所有负债的月供的二倍，如果申请的房贷加上消费贷款，负债超出了你流水所能覆盖的额度，那么房贷额度会降成。
2.还有就是如果你的消费贷款产生过逾期，也会影响房贷审批，一般银行要求两年内逾期不能超过连续3次，累计不超过6次逾期，否则拒贷。
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