最近很多各位网友在检索关于取住房公积金余额对贷款额度有影响吗的解答，今天芮编为大家精心挑选10条解答来给大家解析！ 有87%游戏大拿认为取住房公积金余额对贷款额度有影响吗(公积金余额取出来影响贷款额度吗)值得一读！
10条解答
一.公积金账户余额对可贷款额有影响吗？
1.公积金账户有余额对贷款的额度是没有影响的。公积金贷款的额度是根据借贷者本身的缴存数以及当地银行的政策或者买房的面积决定的。公积金贷款的流程：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；公积金管理部门进行初步的评审；对担保中心的担保资格进行审核；双方当面签定合同；把所有的资料，转到经办的银行；具备贷款条件的，发放贷款。
二.公积金余额提取影响贷款金额吗
1.会有影响，会影响以后公积金贷款的额度：只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
2.根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
3.但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
三.提取住房公积金余额是否会影响贷款吗
1.影响公积金贷款的额度。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2.计算方法如下：按还贷能力计算公式，{借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限月，使用配偶额度的{夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限月。
3.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
四.公积金取出后影响贷款额度吗
1.影响公积金贷款额度的计算，要根据以下几点综合考虑：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额贷款最高限额备注：公积金贷款最高额度的确定要根据以上四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
五.提取公积金会影响贷款额度吗？
1.住房公积金提取后会影响公积金贷款的额度。以杭州住房公积金为例，根据《公积金贷款须知》第四条规定贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，贷款金额≤缴存账户余额×14 已缴存年数申请住房公积金贷款流程提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。
2.担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押反担保合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章材料转送审核后的个人贷款申请资料包括盖章后的合同，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件上签扩展资料：申请住房公积金贷款材料购买商品房、经济适用房，需提供《商品房经济适用房预售合同》及不低于房价总额20 的首付款单据自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、收入证明、户籍证明或有效居住证明房地产评估机构出具的抵押物评估报告保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明房地产置业担保公司出具的担保证明参考资料来源：—公积金贷款参考资料来源：—公积金
六.提取账户公积金余额后，会影响公积金贷款额度吗
一般来讲，公积金贷款额度是通过公积金账户余额、缴费基数等多种条件进行计算的。各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心
七.公积金余额会影响贷款额度吗
公积金余额肯定会影响贷款额度的，这个你不知道可以在三九金服上看公积金贷款的更多知识。一般来说，公积金余额越多，那么你能够贷款的额度，也是越高的。
八.公积金账户余额多少影响贷款额度吗
1.连续缴满6个月就可以贷款，只要有余额就能贷。不同城市的公积金贷款政策和最高可贷金额的计算方式也是不一样的，最高可贷金额一般是跟公积金月缴存额、公积金账户余额、贷款人年龄等有关的！
2.具体的要看你们当地的公积金管理中心的贷款政策规定了。
3.举例：杭州——按照月缴存额、公积金账户余额计算可贷额度计算公式如下：贷款额度=账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数；个人申请个人住房公积金贷款最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
4.举例：杭州——受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度=公积金账户余额X14倍；同时要满足不超过贷款最高限额的要求，个人为50万，夫妻为90万。
九.提取余额后在用公积金去贷款有影响么
公积金贷款额度就是通过你的公积金账户余额以及公积金月缴存额等计算出来的。如果你把账户余额都取出来了。会影响你的贷款额度。可能贷下来的就少了。
十.提取公积金影响贷款额度吗
1.影响公积金贷款条件：具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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