虽然说政府一直都在不断的控制房价，但是从目前的情况来说，房价非常的昂贵，尤其是对于房价的上涨速度，相信大家都是有目共睹的，对于老百姓来说，如果想要买一套房子的话是非常困难的，所以大家都会通过贷款的方式来完成，然后在买房贷款的时候，流程手续非常的繁琐，接下来我们一起详细了解一下买房贷款需要什么条件和手续，大家对于这些问题一定要提前知道。
虽然说政府一直都在不断的控制房价，但是从目前的情况来说，房价非常的昂贵，尤其是对于房价的上涨速度，相信大家都是有目共睹的，对于老百姓来说，如果想要买一套房子的话是非常困难的，所以大家都会通过贷款的方式来完成，然后在买房贷款的时候，流程手续非常的繁琐，接下来我们一起详细了解一下买房贷款需要什么条件和手续，大家对于这些问题一定要提前知道。
买房贷款要什么条件和手续
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。
4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。
5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
所需手续：
1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。
2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。
看了以上这些问题以后，我们可以了解到银行贷款买房的条件和手续都有哪些?大家在看了之前以后是否对自己有所了解了呢，其实如果自己有良好的还款能力以及有良好的信用稳定的工作，那么在银行当中办理贷款也是非常容易的，不存在申请困难的现象。但是大家一定要注意，在实践探索之前应该慎重的考虑。
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