最近很多各位大神在探寻关于男方婚前和父母共同贷款买房的解答，今天徐编为大家搜来9条解答来给大家解析！ 有79%高端玩家认为男方婚前和父母共同贷款买房(婚前和父母一起贷款买房)值得一读！
9条解答
一.婚前男方与父母共同向银行贷款按揭买房，婚后男方父母通过银行转账帮助其提前还款，离婚时房产如何划分？
不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
二.男方婚前由自己父母的钱贷款买房，结婚以后，这个房产是属于谁的？如果不幸离婚，女方可以分这个房产吗？
1.属于婚前房产，如果房产证是男方名字，那么就是男方一个人财产，如果双方名字，那么就是夫妻共同房产。如果是夫妻共同房产，女方可以分割房产。婚前房产：婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2.一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
3.这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一一方的婚前财产；二一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；四一方专用的生活用品；五其他应当归一方的财产。
三.婚前男方父母贷款买房（不是婚房 ，名字是男方的，婚后贷款由男方父母还款，这房子属于共同财产吗？
1.这个房子不是婚后共同财产，而是婚前男方财产，因为这是婚前男方父母贷款买的，而且婚后贷款也由男方父母出的，与女方毫无关系，所以不属于婚后共同财产
四.男方父母婚前贷款买房婚后共同还贷房产证上是男方及男方父母名字
1.前提条件：婚姻不能被房子绑架，不发生，什么事情都没有；发生了该自己的还是自己的。关于财产分割：婚前财产部分，就是首付20 15万，归男方所有，没有任何问题。另外这15万的房产增值部分也归男方所有。婚后财产部分，按照男方父母和男方的出资比例就是2000:1000。，共同享有该房屋产权。其中男方所享有的1000部分及该部分产生的房屋增值，属于夫妻双方共同财产。产权证姓名：写他父母 男方姓名：如果是三方共同出资，无可厚非。但是写了三人，则大家都有还款义务，而不是有男方个人或者你们家庭出资。特别是如果你要考虑到主张权益因素，一定要收集保存，男方的出资证据，因为这部分属于你们夫妻的共有财产。
2.如果写男方一人姓名，相同道理，男方父母要保存支付证明，表明拥有房屋产权，减少自己的财产损失。关键记得：不写你名字也不影响你对该房屋拥有产权，当然将来如果涉及财产分割，你不能主张房产，只能要求现金补偿。
3.至于夫妻共同生活费用问题：夫妻双方婚后的所有收入没有特别约定均属于共同财产，所以他工资还房贷和你支付家庭支出，均属于双方义务，权益共享，义务均等。
至于你父母所提供的生活费属于赠予性质。从理论上讲可以公正只给你一人使用，但是生活成本不共享的操作不现实。本人律师，第一次回答百度问题，码了这么多字，希望你能满意。
五.婚前与父母共有房产
1.你说的情况，婚后买房子，不是二套了，算三套或四套。原因，夫妻俩婚前和各自爹妈共有住房三套了。再买，算四套！
2.有一套是合同，没有备案情况，就算再买是第三套。认定是几套，以你家庭为单位，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方在房管备案登记情况，以及在银行贷款买房记录情况。
六.男女双方婚前都和父母共有一套商品房,婚后女方父母买房把女方名字加进产证.如要再买房,算第几套?
1.男女双方婚前都和父母共有一套商品房，婚后女方父母买房把女方名字加进产证。如要再买房，算第几套？——这个算第三套了。若把女方名字从婚后女方父母买的那套房中去掉，夫妻双方再买房，算首次购买吗？——不算首套。
2.算购买算第二套，贷款算第三套，将不予发放贷款第三套，因为银行是认房又认贷，有过贷款记录即使还清也算一套。
3.这里算的是妻子的第三套，丈夫的第二套，丈夫还可以贷款，但首付要至少6成，且贷款利率将上浮至少10 也就是1倍利率。
七.婚前名下有父母买的房子。结婚后两人共同贷款买房算二套吗？
1.杭州有房，没贷款，现在结婚买新房，贷的话应该不算，因为房管系统没有全国联网，而银行只查他们自己的底子看你是否有贷不过各地不同，不完全排除你的地方性法规不按贷而按房算~
八.婚前男方付首付贷款买房，其父母是共同还款人.婚后部分的房子和女方有关系吗？房子是共同财产吗？
1.请问有证据表明父母是共同还款人吗？有什么书面的证据吗？如果有证据说明其父母是共同还款人，那这套房子恐怕和你没有一毛钱的关系。
因为法律中的共同财产是夫妻双方共同财产，他父母和你又不是夫妻。估计房产证上也没写你的名字吧，房子基本没你什么事了
九.老公婚前父母拿的首付贷款买房，名字写的他一个人的，还房贷也是他工资卡，要离婚这个房子应该怎么分
1.一一方的婚前财产；二一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；四一方专用的生活用品；五其他应当归一方的财产。
2.第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
3.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。引者注：此处十十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
4.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿在理解婚前财产时应注意如下方面：1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。
5.如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
6.2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
7.”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。
8.修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释一》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
9.”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。3．婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
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