公积金每月交多少影响贷款吗(公积金的多少影响贷款吗)_建设银行贷款流程,杭州汽车贷款

最近很多小伙伴们在找寻关于公积金每月交多少影响贷款吗的解答，今天晏编为大家精心整理10条解答来给大家阐述！ 有89%女玩家认为公积金每月交多少影响贷款吗(公积金的多少影响贷款吗)值得一读！

10条解答

一.公积金每月交费的多少，影响贷款额度吗

1.住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2.计算方法如下：按还贷能力计算公式，{借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限月，使用配偶额度的{夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限月。

3.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

二.住房公积金每月交纳的多少和将来贷款的额度有关系吗

1.有关系，缴纳的越多将来贷款的额度越多住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

2.住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

三.公积金贷款对每月交的公积金数目多少才能贷款

1.不看你公积金的额度，只要足够半年也就是6个月的正常缴纳公积金记录；贷款人复有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房制抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中2113心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土5261地使用证、公积金缴存的证明等。

2.只有具有当地城镇常住户口、建立住房4102公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，但是你能贷多少，直接和你每月的公积金缴纳额度、工作单位有关，它是根据你1653们月缴纳额度×你工作单位对应的倍数=贷款额度

四.现在的公积金贷款和月缴存多少有关系吗

1.买房贷款月供额和公积金缴存基数是有关系的。1．每月还贷额度按等额本息还款法计算的本金和利息不超过申请人住房公积金缴存基数的50 。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和父母可作为共同申请人。

2.2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房二手房的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3.评估费用由申请人承担。3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元。

4.4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10 ，但应符合前款规定的其他要求以中心审批为准。

五.每月公积金缴纳额度对贷款上限有什么影响？

1.月缴存额越多，贷款人公积金贷款就贷的越多，但不超过当地的上限，不过一般月缴存额超过600元，基本就能贷40w了。

2.住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

3.公积金贷款流程:借款申请人填写申请表；申请人向中心提交申请资料；经过中心初审确认客户的贷款资格；借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；填写贷款文件；将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；买保险；向公积金管理中心报送资料，进行审核；将资料递送至中心终审；将资料递送至贷款银行；1将银行返还的资料收存；1按借款文件按期还款。

六.关于公积金每个月交多少钱？能贷多少款买房的问题。

1.把你去年的年收入除以12=月收入，这就是你今年的缴纳基数。缴纳比例：财政部规定是12 ，各个地方各不相同，上海是7 。职工缴纳额=月收入x ，这钱是从你工资中扣的，公司替职工缴纳额=月收入x ，是公司另外出钱替你缴的，每个月将这两份钱加起来上缴给公积金中心。

月收入越高，缴纳公积金就越多，就能贷到越多的钱。

七.多交住房公积金对贷款有什么影响吗

1.总的说来，交得越多越好，一般情况下，单位都是不愿意多交的，因为单位交的和个人交的是等额的，如果你每个月工资扣住房公积金500块，那么单位那一分也得交500块，你的住房公积金帐户里一个月就存了1000块！

2.每个人都是想公积金多交，就是单位不答应啊！影响：一般没影响，大多数城市的住房公积金贷款最多可以贷款30万，部分城市可以贷款50万，个别城市可以贷款的上限为住房公积金帐户余额的15倍，比如杭州，如果你是杭州的，那么一个月交多交少对你就有影响了，所以呢，公积金这个东西，还是交得越多越好！

商业贷款转成公积金方式贷款直接到银行去办理就行了，去了银行，其工作人员会告诉你需要开什么证明，提供什么材料！

八.公积金每月最少交多少才能贷款？

楼主你好一般公积金需要连续缴纳6个月才可以，公积金里面余额至少有7000元你这样的情况不能贷款的希 谢谢了！

九.公积金每月缴存额可贷款多少怎么算

1.住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常欠缴1个月以上的不受理贷款。

2.商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式：当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。

3.贷款年限最长25年。此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。

目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

十.公积金每月交2000可以贷多少

1.你的公积金，每月交2000，要看你交了多长的时间，以及余额是多少，才能确定贷款的额度。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

2.商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

3.公积金贷款和商业贷款的区别区别一：贷款利率不同商贷5年以上基准利率是9 ，公积金贷款5年以上利率是25 。

4.区别二：贷款比例不同同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

5.区别三：贷款流程不同申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四：审批时间不同商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

6.区别五：贷款来源不同商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

7.区别六：使用人群不同商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。区别七：利息用途不同商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

8.区别八：审批机构不同商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

9.区别九：年限和额度不同不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

10.区别十：二套房不同商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

11.综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

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