最近很多各位网友在搜索关于买房子没办贷款之前可以更名吗的解答，今天璩编为大家整理10条解答来给大家指点迷津！ 有87%手游玩家认为买房子没办贷款之前可以更名吗(贷款买的房可以更名吗)值得一读！
10条解答
一.据说房子在没供完银行贷款之前不能过户，那么可以加名字吗？
1.有可能，但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人银行的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。具体操作时，各个银行都有差别，房管局好办，收到银行证明，则可加名，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的
二.买房子，付了首付，还没办按揭手续，可以改名字吗
1.如果是在改名字时和之前付首付款时的附件没有变化的话是可以改名的，如果有价格的增长的话，开发商是要求补差价的。
2.如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
3.所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
4.需要注意的地方：交了首付有没有签订正式合同，如果没签，不需要花钱；如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商。
5.当然前提也是开发商可以更名，把原业主的资料没有提交银行。扩展资料：购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：1选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。
6.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
7.2办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
8.3签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
9.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
10.5办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
11.对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。
在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。参考资料来源：-按揭贷款
三.房产证未办理下来之前能不能更名
1.房产证未办理下来之前，如果你没有办理贷款按揭，住房购房合同没有在房管部门备案，可以找开发商协议，要求重新签署一份购房合同，替换之前那一份，达到你的目的，。
如果你已经办理贷款按揭，或者你的购房合同已经备案，。
四.房产证没办下来之前，购房合同更名可以吗？
1.因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。
2.一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
3.如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
五.房产证没办下来可以更名吗
1.准确的讲不一定……因为有两种情况……第一种……如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单……就可以……第二种……原房主是贷款购买的……那就更不了名了……因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说……要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来，也就是说……贷款购买的房子，新房住必须等房照下来后，才能在房产处进行二手房更名过户……
六.房产证在未办下来之前能改名字吗？
1.这个要看你跟开发商之间形成的是什么形式的合同，如果是只是开发公司自行打印的内部认购书或者认购协议，并没有在房产局备过案，那么在开发商同意的情况下，是可以改名字的；如果已经形成了在房产局备案的正式购房合同，那就不能改名字了。
七.贷款的房子房产证没有办理下来能更名吗
1.贷款已经办出来的话，是不可以更名的。下面两种可能办理情况：贷款不用还清，如果有特殊原因，比如收入断了，或家庭重要经济来源断了，供不起房，请携带证明文件找到开发商一起去房管局办理退房手续，要扣违约金，也是很难办到的。
2.如果你的关系够硬，原则还是可以办理的，把贷款还清，到房管局退件，再让开发商重新备案，这个难度会更大。
八.按揭房在没有办房产证之前能添加名字吗？
1.在办房产证之前添加名字借贷者需要提供添加人的信息资料。配偶信息变更业务，主要是指增加配偶信息、删除配偶信息两类，受理借款人贷款申请的市管理中心管理处；增加配偶信息要件；借款人、配偶双方身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件；《借款合同》原件；如申请人不能亲自到场办理须持委托公证书原件。
2.办理流程：申请人持婚姻变更证明材料提出申请，如借款人及原配偶曾申请支取划付业务，需先撤销此项业务；双方填写《青岛市住房公积金贷款借款人配偶信息变更申请审批表》；审核、审批通过，手续办结；提交申请材料齐全，当日申请当日办结。
九.房产证没办下来之前如何更名
1.可以改，申请更名，房产局办手续，有个表格什么的，要开发商盖个章，如果不能更名，就要申请退房重签合同，只要房产局统一开发商配合，只要出几块钱一个平方的手续费
十.贷款办不下来房子可以换名吗
1.如未上传，原则上是可以更名的，可以跟开发商说明情况，即不能购买的理由如：贷款办不了或者信用卡有很多次逾期，银行审批过不了等等，找的理由一定要严重，然后说明你并不是想退房子，现在只是找另外的亲戚或者朋友来帮你买，不要说是转让；如果已经上传备案，则只可以更名给直系亲属。
2.对此，提醒市民在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所需签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，对于定金的法律性质要了解清楚。
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