个人征信对公积金贷款(个人征信对公积金贷款的影响)_哪个银行比较好,哪个好

最近很多盆友们在搜觅关于个人征信对公积金贷款的解答，今天崔编为大家汇集10条解答来给大家详细解析！ 有89%核心玩家认为个人征信对公积金贷款(个人征信对公积金贷款的影响)值得一读！

10条解答

一.个人征信什么情况下影响公积金贷款

1.公积金贷款一般需要贷款申请人满足征信要求为当前不可有逾期，近半年不能有2次逾期，两年内不能有连续3次逾期个人征信上不能有两年累计不得有6次逾期记录逾期记录过多，还款习惯不好，银行规避风险不会放款。

二.个人征信对公积金贷款有影响吗

1.您好，现在各地的住房公积金将与人民银行个人征信系统实现联网，公积金贷款逾期也会影响个人信用。借款人近两年内有还款逾期连续3期或累计6期以上行为，不能办理个人住房公积金贷款业务。如：杭州将公积金贷款情况纳入个人征信体系，如果贷款人逾期次数过多，影响个人信用，会导致后续再申请其他商业贷款受阻。

杭州已连续公布公积金长期拖欠者的信息，并督促银行起诉，以确保贷款资金的安全。

三.个人征信影响公积金贷款吗

1.征信肯定是很影响公积金贷款。个人征信是公积金贷款审核中会参考的信息之一。根据你的逾期情况来决定。住房公积金贷款对跟人征信有以下几点要求：申请贷款人或者配偶任何一人有未缴纳的逾期贷款;不予贷住房公积金;贷款申请人贷记卡透支没有按时还款的，不予贷住房公积金;征信记录中贷记卡逾期缴费原因为没有缴纳年费，并且没有其他逾期的交易记录，可以贷住房公积金;

四.住房公积金贷款对个人征信的要求有哪些

1.借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。近2年内，借款申请人贷款不含助学贷款逾期连续达到6期的。‍个人信用记录是否良好。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒。

2.虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心申请人的还款能力，也就不会轻易放款给申请人，一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50 ，否则就很难申请贷款。

3.配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款。

因此，不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键。更多时候，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，也可以提高贷款的额度。

五.个人征信影响公积金贷款的因素有哪些？

1.信贷记录：曾经PO过一个简版的个人信用报告，其中，对征信影响最大两大因素，一个是“信贷记录”，一个是“公共记录”，许多申贷被拒的就是因为这两项不过关。

芝麻信用：作为目前知名度最广的信用体系，许多人对芝麻信用并不陌生。

六.个人征信报告正常可以公积金贷款吗

1.人民银行可以免费开具征信报告，但每年只能打印出一份纸质的。商业银行，如建行，也可以打征信报告，但他们一般为了减少业务量不愿意为客户打印征信报告，而且他们是收费的。

建议你还是去人民银行开具。你手里的征信报告要视开具时间来认定该报告的有效性。

七.个人征信有问题公积金能贷款吗

1.有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。

2.经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。个人信用卡出现套现的行为。助学贷款拖欠不还款。1手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。1被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。扩展资料买房也不能使用贷款：公积金贷款没有还清若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

3.商业住房等不能使用公积金贷款对于一些特殊性质的房子，买房时不能使用公积金贷款，包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房；购买房屋部分产权；购买住房土地性质为非国有土地的。

4.有过两次公积金贷款相较于商业贷款，公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，对于有过两次公积金贷款的人，不管是否结清，再买房，都不能使用公积金贷款。

5.房龄太老对于公积金贷款，其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老，将无法使用公积金贷款。公积金账户不正常在申请公积金贷款之日往前倒数6个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账户有6个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。

6.如期间已离职，则不符合申请条件。信用有污点个人征信记录上有污点，或者被拉入征信黑名单，即使交够了公积金，买房时也无法使用公积金。申请资料不全或存在造假对于公积金贷款，申请时务必提供相关详细真实的资料，若资料不全或存在造假，则不能使用公积金贷款。

7.参考资料来源：凤凰网-2017个人征信有污点会影响公积金贷款吗？

参考资料来源：人民网—这13种不良征信记录会影响到房贷，你知道吗？

八.个人征信不良记录会影响公积金贷款吗

1.国家早已给出明确的政策规定：近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30 ；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40 。

2.近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30 ；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40 。

3.近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50 ；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60 。

4.借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定的保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。

九.个人信用出现哪些情况会影响公积金贷款

1.有逾期会影响办理贷款。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。申请公积金贷款须具备下列条件：借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；不低于规定比例的购房首期付款金额；借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

十.个人征信不良，买房的时候影响公积金贷款吗

1.不严重是不影响的，公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

2.住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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