混合贷款提取公积金需要的资料(混合贷款可以提取自己的公积金吗)_银行贷款利息表,二手房可以贷款吗


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10条解答

混合贷款提取公积金需要的资料(混合贷款可以提取自己的公积金吗)_银行贷款利息表,二手房可以贷款吗

一.提取公积金需要哪些材料

1.所需材料如下:提取申请人及代人身份证明材料、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。、代人身份证、社会保障卡及关系证明原件和复印件代人必须是提取人的配偶或直系血亲。、提取申请人出具给代人的书面委托。、特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代的,需提供经公证机关公证的委托书。提取原因证明材料购买商品房、二手房以及公有住房房款已付清的:购房合同公有住房出售合同、购房发票个人购房交款凭证、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。

2.另外:夫妻中未上产证的另一方需要提供本人身份证、社保卡和结婚证明,且同样需要其公积金帐户所属单位开具提取申请书和提取证明。

材料准备齐全后,可以直接到各区县建行支行公积金业务专柜提取审核手续。提取公积金不会影响到公积金贷款申请,贷款额度以当时系统审核结果为准。

二.组合贷怎么提取公积金

1.公积金的领取需要以下条件:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

2.住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请审批书;本人身份证原件、复印件夫妻提取须提供结婚证原件和复印件;由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

三.提取公积金还贷需要什么材料

1.回答如下:公积金贷款正常还款后,可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。提取手续:携带贷款合同、还贷卡或公积金卡、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

2.提取的方法一般有两种:A、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金帐户内需留有一定余额,各地规定不同,冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。

3.月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。

4.B、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。

四.公积金贷款买房后提取公积金需要哪些材料

1.买房提取住房公积金:身份证原件以及复印件;购房合同原件以及复印件;购房发票原件以及复印件;贷款合同原件以及复印件;单位提供职工异地购房证明及其缴纳的基本养老保险的证明所购房屋为杭州地区,但单位为其缴存住房公积金不满一年也需提供养老保险证明;联名卡复印件。

2.填写《住房公积金提取申请书》,《住房公积金约定提取申请书》未办理公积金联名卡的需本人持身份证到银行办理加盖单位预留印鉴,《提取清册》加盖公章。

如因贷款无购房合同原件,可提供加盖抵押章购房合同复印件作为原件使用。单位经办人持身份证以及印鉴卡办理。

五.贷款买房提取公积金需要什么资料

1.贷款买完房子以后,如果个人公积金账户里面有钱,可以提取出来还贷款用。首次提取需提交的资料:住房公积金提取申请表房屋所有权证或不动产权证原件及复印件借款合同原件及复印件购房发票原件及复印件申请人身份证原件申请人银行卡复印件本市购房办理了商业贷款或组合贷款的,需提交经办银行贷款部出具的贷款信息。

2.异地购房提取偿还贷款本息的,需提交银行出具的购房还贷记录。房屋所有权证或不动产权证只属夫妻一方姓名的,办理提取时提交婚姻证明原件及复印件。扩展资料:贷款购房提取公积金,三种类型的提取额度:贷款首付提取提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额,个人账户余额超过首付款金额的,按实际支付金额提取。

3.还贷期间提取提取金额为截止最近还款月以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准的个人账户余额,且不得超过上一次提取月至最近还款月期间的还本付息额,超过的按实际还本付息额提取。

贷款还清提取提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额,个人账户余额超过还清金额的,按实际支出数提取。参考资料来源:—住房公积金提取

六.提取公积金需要准备什么材料

1.一手房提取:1购房合同的原件及复印件;2购房发票的原件及复印件;3公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4公积金提取职工本人的银行储蓄账号;5贷款合同原件和复印件职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2.二手房提取:1房产证的原件及复印件;2契税完税凭证的原件及复印件;3公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4公积金提取职工本人的银行储蓄账号;5贷款合同原件和复印件职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

七.公积金和商业组合贷款需要准备什么材料

1.组合贷款需要准备资料:借款人及配偶身份证原件及复印件,第2代身份证还需提供背面复印件,正面和背面复印件在同一张A4纸上;借款人结婚证原件及复印件;借款人户口簿原件及复印件首页及本人页,外地户口需要提供暂住证原件及复印件;售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件;产权证原件及复印件;房屋买卖协议原件;房屋评估报告原件;公积金储蓄卡及复印件;代收代付凭证原件及复印件;借款人的固定收入证明;公积金管理核心和银行规定的其他资料。

2.如何办理组合贷款提出申请借款人持购房合同和身份证、住房公积金储蓄磁卡等资料到承办银行的房地产信贷部申请住房公积金贷款,并填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”。

3.银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限等。如果借款人资料真实且符合要求,就进行下一步工作;如果不符合或者缺少资料,则需要借款人补交申请。签订合同承办贷款的银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同质押合同。办理担保办理住房公积金贷款组合贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。办理抵押借款人到房屋产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

4.签订协议采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到承办银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。

5.委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。发放贷款在完成上述步骤之后,借款人需要带齐相关资料到银行办理领款手续,承办银行会将贷款划入其指定的银行账户。

八.组合贷款怎么取公积金

1.这是线下办理问题,提供材料去银行办理:提取申请人偿还组合贷款本息期间;《不动产权证书》(或《房屋所有权证》)已下发;提取申请人及其配偶公积金账户余额之和须预留13个月住房公积金贷款还款额;提取申请人及其配偶须与中心签订委托提取还贷协议。

2.办理要件:身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);《不动产权证书》(或《房屋所有权证》);《契证》(无《契证》的,须提供纳税申报表);借款合同及抵押合同;银行还款凭证;住房公积金联名卡。

3.扩展资料申请流程个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。

4.申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

5.申请个人住房组合贷款,借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料;由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行;商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

6.签订个人住房贷款合同,贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

参考资料来源:-组合贷款

九.请问提取公积金时要携带哪些资料

第一次的话,购房合同,和银行的借款合同,贷款人身份证复印件。

十.提取公积金付首付需要哪些材料?

1.提取公积金用来首付,需要满足如下条件:商业性住房贷款的职工可以申请提取。有房管部门备案的购房合同原件二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件。申请住房公积金贷款的,在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。

2.办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前公积金贷款支付首付款的,目前只有杭州天津上海实现了,其它城市尚未实现。

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