最近很多盆友们在苦觅关于贷款房子过户给子女需要多少钱费用的解答，今天莫编为大家甄选10条解答来给大家解说！ 有89%游戏控认为贷款房子过户给子女需要多少钱费用(按揭房子过户给子女需要多少钱费用)值得一读！
10条解答
一.父母把房子过户给子女要多少钱
1.父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。
2.如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。赠与：首次过户时只缴3 契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3 ，一般来说也就是市场价格的3 。
3.目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20 ，同时还要缴纳转让收入5 的营业税。
4.假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1 的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5 的营业税。子女需要缴纳1 的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1 的个人所得税及增值部分5 的营业税，两次交易的税费共95万元。
5.可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
6.子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1 的个人所得税和5 的营业税，总费用只有75万元。
二.房子正在还贷款,可以过户给子女吗?费用是多少
1.可以，从法律上讲子女申请按揭并还款，费用牵涉到交易税丶契税、印花税等，要交3个点的税，如是赠与还有15个点的公正费。
三.父母把房产过户给子女要多少钱
1.父母把房产过户给子女要多少钱；如果是用赠与过户，需要缴的税费是：：公证费：按房价2 缴纳：评估费：按房价0。
2.5 缴纳：契税：按房价3 缴纳：土地增值税：按房价1 缴纳：所得税：按房价1 缴纳但各地收的税费约有不同的
四.父母房子过户给子女，需要多少过户费过户给子女，需要
1.需要交纳以下税费：营业税：税率55 卖方缴纳；个人所得税：税率交易总额1 或两次交易差的20 卖方缴纳；印花税:(税率1 买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；契税：基准税率3 优惠税率5 和1 买方缴纳；测绘费：36元/平米总额=36元/平米*实际测绘面积；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费:(工本费)80元。
五.父母贷款未还清的房子如何过户给子女？
1.可以完成过户，过户过程中，让子女以房子做按揭贷款，将房款还请，然后走过户手续，以后由子女按月还房贷即可。
也可以按赠与方式走过户手续。
六.房子过户给自己的子女大概要多少钱(108平)
不满5年的二手房，过户需要缴纳1 个税。如满2年住房，过户可免5 增值税。买家如首套买入90平以上契税5 ，二套房买入前提90平以下契税2 ，三套以及三套以上契税3 。还有评估费千分之6。
七.父母的房产过户更名给子女需要缴纳多少钱
1.2009年最新二手房交易税费如下：1卖方营业税5 (房产证满五年可免)个人所得税1 (房产证满五年且是唯一一套住房、赠与、继承可免)印花税0。
05 (90平方以下可免)土地交易服务费3元每平方2买方契税1 (90平方以上144平方以下5 。非普通住宅/144平方以上3 。90平方以下1 )土地交易服务费3元每平方印花税0。05 (90平方以下可免)登记费50元每人
八.按揭房子怎么过户给子女
1.也可以办理赠与手续。赠与要交2 的公证费和0。5 的评估费(100万元内)，3 –4 的契税(各地标准不同)，0。05 的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交5 –2 的契税(各地标准不同)，0。1 的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交55 的营业税及附加，1 的个人所得税。关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20 的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20 )，所以不宜赠与。
所以建议你办理继承公证。
九.贷款的房子过户需要多少资金？
1.办理贷款的房子如果要过户应该先把贷款剩余的钱也就是银行欠款还清才能过户，过户的费用约在总房价的百分之三左右，也就是90万的房子过户费用约在7万样子
十.房产过户给子女费用怎么算
1.过户的方式有：继承、遗嘱、赠予继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。
2.其它两种方式具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价即你们商定的房产转让价的6 公证费3 ，过户税费3 。
3.但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20 。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8 卖方：个人所得税1 房产证大于5年的免、增值税5 房产证大于2年的免，买方：契税5 ，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=140555
微信扫一扫 
