公积金贷款抵押后还有什么程序(公积金贷款房屋抵押完还有什么流程)_房地产开发贷款,贷款平台

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10条解答

一.公积金贷款办理抵押过后还有什么手续

办理好过户抵押手续之后就是等出新的房产证以及抵押证了，然后就可以开始走放款流程。

二.公积金贷款已经到抵押这一步了，后面需要什么步骤，大概还需要多长时间才能下款？

1.申请人与受委托银行签订借款合同，完成以后要前往当地房管部门办理抵押登记，受委托银行需要经过申请取得他项权登记证明即完成抵押登记手续才可以发放贷款。

贷款的发放涉及到贷款审批、借款合同的签订以及房屋抵押登记的落实，需要一定的时间办理。现房抵押是指借款人在申请贷款时以自有、共有或者第三人具有合法权属证明且无任何暇疵的房产进行抵押。其中，以共有房产、第三人房产作抵押的，必须征得共有人、第三人的书面同意，并办理公证。

三.公积金放款后还有什么手续要办的？

1.贷款发放之后还需要带上身份证到银行签领本人的银行贷款合同。之后就不用再办理什么手续了。只要应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，等房产证、借款合同等资料下来拿回就可以了。

2.如需提前还款持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

3.扩展资料住房公积金贷款办事指南借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

4.借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

5.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

6.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至杭州住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

7.借款申请人等待电话通知贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

8.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

9.对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

10.借款申请人在相关合同上签字借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

11.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。参考资料来源：-公积金

四.公积金贷款买房，抵押后还有那几步才能完事贷款

1.夫妻双方身份证，购房合同，就可以，房产局出个手续，然后交到银行，开个户，等下款就可以，3-7天就行。

五.公积金贷款审批已过，银行已约时间，后续还有什么程序？还有就是让我

1.住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

2.住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 。

3.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

六.住房公积金贷款银行审批后还有什么手续

1.还有以下手续需要处理前台结算公积金贷款还清后，带好结清凭证、最后一次还款账单、公积金借款合同、身份证、担保费发票等材料，到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续并向担保公司索取抵押注销的材料，然后带上他项权利证明俗称抵押证，到房产交易中心办理抵押注销的手续。

2.另：只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。

3.领结清单贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单，拿好这张单子，它是你贷款结算完成的证明，避免不必要纠纷的必备。

4.取他项证拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。换取新证贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。扩展资料申请第二套公积金贷款的条件：申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额，也就是说，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。

第二套住房贷款的首付比例不得低于60 ，每个地区的规定是不一样的。个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。还需要满足公积金管理中心的其他规定。参考资料：-住房公积金贷款

七.公积金贷款还清后需要自己办哪些手续

1.当我们的住房公积金贷款还完时，是不是心里的一间大事终于了解的。高兴的同时，不要忘了还有一些手续是我们需要办理的。公积金贷款还清后要办什么手续？

2.第一，联系我们的贷款银行。在公积金贷款还清后，首先需要联系贷款银行，银行会要求我们带上自己的有效证件、公积金贷款合同和银行卡。

3.银行会帮我们办理公积金贷款还清证明。当然，也有的银行不协助贷款人办理，这就需要我们带上材料，自行到当地的公积金中心办理。取得的公积金贷款还清证明一式三份，其中一份留给贷款银行备案。第二，到住房贷款担保中心办理退保和撤销抵押登记。除了交给银行备案的一份公积金还清证明以外，我们还有两份，其中一份需要交到担保中心，办理撤销抵押登记，同时退保。

需要注意，退保时担保费是不会退回的。如果您有贷款需要，可以拨打易贷网上贷款商家电话咨询详情。

八.公积金贷款显示贷款审批已经通过，贷款正在发放中，这后面还有什么程序？是不是说明肯定可以放款了？

1.后续流程是等待银行放款。一般3个月，二手房1个月左右，注意：银行每年12月份基本就不下款了。市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。

2.受公积金贷款量大幅增加影响，目前贷款抵押权证从制证时间算起到发放的周期，在一般情况下，大约在三个月左右，其中二手房贷款周期一般在1个月左右。

3.放款后工作人员会以电话或短信的方式通知借款人领取贷款划付凭证借款合同，开发商统一办理由开发商通知此后借款人按合同约定还款。

九.公积金贷款放款后后续手续怎样办理

1.办理公积金的流程(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

2.办理公积金贷款所需材料(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件;(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;(3)借款人及配偶收入证明原件2份;(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;(5)总房价30 或以上预付款收据原件及复印件2份;(6)《住房公积金卡》。

十.公积金抵押贷款流程和手续怎么办理公积金抵押贷款

1.住房公积金抵押贷款流程贷款申请：借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。

2.中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

3.签订合同：借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

4.银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

5.抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

6.资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

7.发放贷款：受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。

8.贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。贷后管理：中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。

9.同时，通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。办理公积金贷款所需材料(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)、住房公积金贷款提前还款和结清须知(1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后;可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息;(2)提前部分还款时;注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。

10.相关提示;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心：借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等;(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金、借据等材料送交受托银行会审：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日、划款授权书，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。

11.中心审批;批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。签订合同，对借款申请进行审核。提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。

12.扩展资料：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

13.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

14.职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。

职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。参考资料：公积金抵押贷款流程-华律网

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