最近很多各位大神在搜觅关于房贷合同写两个人如何区分主贷款人的解答，今天武编为大家网罗8条解答来给大家详细解读！ 有87%吃鸡玩家认为房贷合同写两个人如何区分主贷款人值得一读！
8条解答
一.夫妻共同贷款买房怎么确定主贷人
1.商业贷款中，如何选择主贷人？一般来说，夫妻中选择主贷人可以考虑以下几点。选收入更高、更稳定的一方，这样有利于贷到更高额度的贷款。选择较年轻的一方，这样贷款年限会更久。选征信情况较好的一方，如果主贷人的征信出了问题，银行极易拒贷。当然，作为共同贷款人的另一方，如果征信不良，也不利于贷到款。如果夫妻使用公积金共同贷款，谁做主贷人？
2.根据规定，连续正常缴存住房公积金六个月(含)以上的职工，在石家庄市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向公积金中心申请个人住房公积金贷款。
3.如果住房公积金贷款是夫妻双方共同申请的，那么一方为主贷人，另一方为参贷人；并且公积金贷款的主贷人必须为实际购房人或房屋所有权人，其配偶只可作为参贷人。
4.办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
5.，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
6.除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
7.办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
二.婚前共同贷款买房，购房合同写两个人名字，我是主贷人
1.房子的房产证，就是按照你们签署的购房合同上的姓名来办理，所以~~你这情况，房产证上就是你俩姓名。这房子属于你俩婚前购买共有房产，在没有特殊预定房产份额明细情况下，住房的产权，你俩一家一半！
2.是的，由于你俩未婚，所以~~房产证上写谁的名字，这房子产权就是属于谁！是的，由于你俩共有了套住房，又分别办理了贷款，在银行就有了贷款买房征信记录，你俩目前属于有房有贷，以后买房子不管是你俩谁在卖，都是二套！
3.如果分别和他人结婚，也是一样，各自配偶名义买房，也是二套！
三.怎样区分共同还款人和共同借款人
共同还款人跟共同借款人是一样的，没有区别，叫法不同，还有可能共同还款人也叫担保人。需要跟你一同承担房屋的贷款，当你还不上贷款时，他要付连带责任。
四.房产证俩个人名字,主贷款人什么意思??
主贷人指的是借款主体人，参贷人指的是共同借款人。共同借款人参贷人必须是借款人主贷人的配偶或者同户成员，并且必须具备与借款人相同的贷款条件。所谓同户成员是指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一年以上的直系血亲。参贷人可以用自己的公积金账户余额一起冲还贷款，但优先扣除主贷人账户余额。
五.购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗
1.夫妻双方申请贷款且房产证要两个人的名字，只要一方的收入满足月还款的二倍以上，另外一方就无需提供任何收入证明。
六.两个人一起买房，一个人首付,一个人贷款,写两个人的名字，现在想分房子，房子怎么分？
1.房子只有一套，没办分的，只能分钱一人拿房，一人拿钱，按该房的现时市值，减去尚未还的房贷，就是现在的实际价值。
再按两人实际出资的比例来分配，拿房的一方按另一方所分的价值补偿给另一方完善手续的费用平均摊分。
七.与前女友买房，合同写的两个人的名字，银行贷款也是两个人的名字，我是主贷人，首付和房贷都是我一个人在
可以份书直协定，进行公证再上房管局申请个人房产申请，档案上备注是个人房产，产证上只有你的名下了。
八.商业贷款合同借款人可以是两个人吗?
1.可以贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=138782
微信扫一扫 
