最近很多萌新们在搜集关于拿朋友的房子贷款的解答，今天谢编为大家精心推荐3条解答来给大家解说！ 有87%手游玩家认为拿朋友的房子贷款(用自己的房子帮朋友贷款)值得一读！
3条解答
一.用朋友的房产证能贷款嘛？
我经常办理银行贷款业务。不过你的情况不是很清楚，贷款有公积金，房地产商业贷款，｛有一套和二套之分｝，还有住房消费贷款。按规定去银行做贷款要产权人亲自前往，但是你可以叫你朋友委托书。还是去找个贷款公司代理比较快一点。我们这边收费是贷款金额的1 。现在银行5年期是利息05 ，不过我估计你应该是要办消费贷款，贷款不能超过评估价的50 。银行利率上调15 。希望能够对你有帮补助
二.用别人的房子能抵押贷款属于什么贷款
1.不能用他人的房产办理抵押贷款，抵押的房产必须在借款人本人名下。房产抵押贷款流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
2.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。
3.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
三.手里没钱，用朋友的房子做抵押，怎么贷款，首付和房贷怎么还
1.房子要贷款最好是要用已经付清房款的房子贷款，首先需要去找银行以房产抵押方式贷款，每个银行每个地区贷款条件不同，可以贷到的资金也不同，银行会推荐你倒指定的房地产评估公司去评估房价，之后有银行决定给房子打折贷款给你朋友，基本上打折少只有8折贷款，旧房子是4-6折贷款，即100W的房子可以贷款40-80W，有关系找熟人可以贷款多点。
2.资金出来后是你朋友名字下面，需要经过你朋友同意之后把钱借给你。之后买房，全额付款可以优惠几个百分点，这个需要你自己去和房源地谈，新房最多可以有5 左右，旧房没有接触，不是很了解，要是分期付款要贵上5-10 ，首付最少3成，之后可以分3-10年还清，还款年数越多，最后需要付的钱也越多~之间可以申请提前还款。
另外，分期付款需要收入证明，单位里可以开，或者到二手房交易的地方也可以让他们帮你弄。
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