最近很多仙女们在追寻关于工业土地抵押贷款还不上的解答，今天郑编为大家分析3条解答来给大家详细解析！ 有89%核心玩家认为工业土地抵押贷款还不上(工业用地房能不能抵押贷款)值得一读！
3条解答
一.工业用地能贷款吗
1.有些工业用地不能贷款。工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。
2.土地抵押贷款流程：首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。
3.咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
4.根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。扩展资料：工业用地和建设用地的区别：建设用地与工业用地范围不同。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣灰场地等用地。
建设用地与工业用地的地价不同。工业用地的土地价格低，建设用地的土地价格高。建设用地与工业用地的使用权年限不同。工业用地的使用年限为30年，建设用地的使用年限为40年。参考资料来源：-抵押贷款参考资料来源：-土地抵押贷款
二.工业用地能不能向银行办理抵押贷款
当然可以，只要公司有土地使用权就行现在拿土地厂房去抵押的企业很多银行也可以抵押贷款
三.房屋抵押贷款还不上
1.这种情况你可以不再去供房子的了，因为当你3个月已上不供房子时银行回把你的房子没收。作为银行的利息来尾贷款，其他的银行是不会再去进一步的追究。这种情况绝对不用承担刑事责任。说明:上诉的情况在中国来说从来都没有出现过，第一:银行贷款给你也是通过一个专门的评估机构来评估你的房子在市场上值什么价，然后再按照评估价的6成来贷款给你的。
所以如果不是像97年的金融风暴那样房子是不会贬值到这种情况的
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