购房贷款流水一个人能做吗(买房贷款需要流水吗)_月供多少,杭州借贷公司

最近很多队友在搜觅关于购房贷款流水一个人能做吗的解答，今天曾编为大家精挑9条解答来给大家重点解析！ 有79%老玩家认为购房贷款流水一个人能做吗(买房贷款需要流水吗)值得一读！

9条解答

一.房贷需要自己做流水账。如何做？

1.银行流水，又叫银行对账单或明细账。向银行申请房贷，银行都要求借款人提供银行流水，只要借款人持本人的银行卡或结算账户加上身份证明，就可以到银行柜台要求打印银行流水，一般可以打印最近六个月的，大多数银行是不收费的，如果银行流水过多，或个别银行，要收费。

2.另外，有很多借款人知道向银行申请贷款需要提供银行流水，就自己或找人做“银行流水”，这属于虚假的银行流水，一种是打印真实的银行流水，找专业人员PS，把流水做大，给银行贷款审批人员留下一种交易量很大的印象，另一种是自己做流水，反复从多个账户中的资金转进转出，看似流水很大，其实大多数与经营无关。

3.这两种虚假的银行流水，有经验的贷款审批人员很容易辨别出来，其中前者属于提供虚假申请资料，会被拒绝贷款的，并被列入黑名单，永远禁入。

后者，会被警告但不会影响贷款的审批

二.买房银行流水账单要求

1.贷款买房银行都需要查询流水账，按照正常手续进行查询即可。真实有效的流水都可做贷款资料证明。若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决：对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2.往卡中存入一定数额的资金，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。

3.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

4.提供符合要求的担保办理贷款，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

5.提高首付，减少贷款额度，借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

6.注：由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。

7.个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

三.房贷银行流水指的是一个月所有收入包括别人转账么

1.所谓流水，就是持卡人在银行收支明细，不一定要是收入，转出也是流水，不过实际贷款中，贷款的银行流水是指持卡人账户近6个月的收支情况。

2.有银行流水在加上持卡人的收入证明，信用记录良好的持卡人通过贷款申请较大。没有银行流水申请贷款买车很难通过，用户可通过以下方法来解决：自存流水现在很多贷款机构也接受自存流水。

3.借款人在每月固定的时间往同一账户中存入固定金额，以获取自存流水，不过自存银行流水时，需要注意两点：必须保证该流水的连续、稳定性;自存流水时间至少有3-6个月。

4.自存流水不是一朝一夕产生的，需要时间的积累、漫长的等待，才能获得。如果申请人急需用款，建议考虑其他方式。向贷款公司申请抵押贷款只要可提供房、车等能够被认可的抵押物，典当行、担保公司等非银行金融机构都可发放贷款。

5.该机构会根据抵押物估值发放一定成数的贷款资金。房屋抵押贷款额度通常为评估值的60-70 ，车辆则为评估值的70-80 。此外，银行流水可以32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333363366234用以下几种资料来代替：常用存折可以代替银行流水;定期或定活两便的存单可以代替银行流水;夫妻双方名下的流水是可以共用的，都可以证明夫妻之间的还款的能力，银行和汽车金融公司都是认可的;父子之间的银行流水也可以。

6.比如儿子贷款买车，没有流水，可以提供父亲的常用流水，作为共同借款人或担保人即可;个人经商的如果有营业执照，只要在有效期内，配合常用的进出帐单据、出货单、与经营业务相关的单据都可以代替常用流水。

四.银行房贷审批，个人提交的流水必须要有余额吗？

流水是指你银行的进账资金，比如工资。你在某家银行的工资卡，你每个月都有工资，那就相当于每个月都有资金流水，银行要的是这个。即使要留余额，你往里存几百也行啊，反正以后工资每个月都有。

五.老公征信白户,银行流水也不够房贷可以通过吗？

1.你的老公征信白户，但是银行流水不够，那么办理房贷是不能通过的，因为房贷需要征信良好，同时银行流水也需要符合银行条件，才可以办理房贷。

2.贷款条件，可以仔细看一看。生活中难免买房、买车的时候，而时常是万事俱备只欠东风，要么贷款被拒，要么贷款额度太低。那么如何才能顺利贷款，且额度高还容易下款呢？

3.下面给大家支招。个人征信必须良好贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。如何保持个人征信良好呢？

4.01不要出现逾期无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。

5.那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。02睡眠卡太多很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。

6.某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。03拖欠生活缴费新版的个人征信系统已经启动，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。

7.一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。

8.只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提！

9.告别白户很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。

10.为啥呢？

11.银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。

12.因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。

13.因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。如何做到大额贷款呢？

14.01不要出现逾期一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。

15.工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万，审批也快速。

16.02提高银行流水何为银行流水呢？

17.其实银行流水是指银行活期账户包括活期存折和银行卡的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。

18.银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。银行流水不等于工资流水奥！

19.很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。如何提高银行流水呢？

20.A、存取钱的方法对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。B、存钱的时间想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的，因此注意平时的存取款方式。

如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式 零存模式。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。所以，注意平时存取款的方式，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。03提供足够的资产证明贷款是否审批，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。

六.我贷款买房，但是银行流水不够请问你那可以做银行流水吗？

房产中介一般都有业务往来的贷款公司，可以帮客户做流水。

七.买房贷款没有银行流水账怎么办？

1.流水账是一方面，你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。

2.所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。你才贷款三十多万，银行不会查的很严，很容易批贷，你刚说的先存10几万进去这个方案可行。你可以向朋友先借些钱存入银行，带需要存入借款人名下，然后复印存折复印件提供给银行，在银行审批资格期间最好不要动他，很容易批贷。

3.等贷款下来之后你就可以随意取这笔款项了！

4.除了提供存折这种方式方法，你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！

5.最后告诉你一句，放心吧，按揭贷款很容易批贷，因为你的按揭标的房产本身就有很大的价值，如果这是你的第一套房贷，银行基本不会查！

6.很不错哦，你可以试下tsxqrqqprg05557603822011-10-2520:20:12

八.假银行流水单也能顺利办下房贷吗？

1.几百元的费用，外加银行支行网点、卡号、户名等个人信息，有“商家”就会根据你的要求“定制银行流水单”——每月进账金额、进账形式、交易区间、最终余额都是按需定制，可以精确到分。

2.楼市很火的时候，刚参加工作的小叶决定贷款买房，因为工资较低，小叶担心不能满足银行办理房贷的要求，房产中介提出了一个解决办法：找人代办银行流水单。

3.小叶向中介付了800元，几天之后从中介那里拿到了一份“看不出破绽”的工行流水单，顺利办下了90万的房贷。

4.原本与买房相配套的代办银行流水单业务，如今已发展至电商平台公开叫卖。日前从淘宝首页搜索关键词“银行流水单”，出现许多显示“工资流水、入职签证、贷款、定制定做银行流水”等字样的商品。

5.某出售假“银行流水单”商家客服表示，他们的流水单分为“原版”和“高仿版”，客服声称“原版”与银行做出来的流水单完全一样，“高仿版”在排版、字体上稍有区别，工行半年流水单“原版”定价450元一份，“高仿版”定价230元一份。

6.这些假流水能通过银行审核，贷到款吗？

7.某国有大行客户经理表示，其实银行对于流水单的审查并不是很严格“不会每笔都查”，不过也不会只根据流水决定贷款与否。

8.而某律师表示，即使假流水单被查出，对于银行、个人的风险都不是很高。有的200多元一份，“想做多少金额就做多少金额”，就制作过程，有商家称，在别人的真实明细上面改改工资金额而已；有的商家称最近接到四十多单的团体订单。

9.刚刚参加工作的小叶决定在杭州贷款买房。因为尚未转正，工资较低，小叶担心不能满足银行办理房贷的要求。中介提出了一个解决办法：找人代办银行流水单，“根据你的贷款金额，做成合适的流水就可以了”。小叶向中介付了800元，几天之后从中介那里拿到了一份“看不出破绽”的银行流水单。他当时的真实工资为3000元，这份流水单上的工资收入显示为1万余元，精确到分，每几天都有金额不等的支出，并且流水单上有工行“公章”。

小叶将这份银行流水单与其他材料一起交给某银行，顺利办下了90万的房贷。某银行并未对他的银行流水单提出质疑。

九.房贷必须要提供银行流水账单吗？？？

1.在申请房贷时，银行会要求申请人提供银行流水，如果流水没有达到要求，那么本次房贷申请可能会被拒绝。银行流水的作用就是证明申请人有稳定的收入，但并不是申请房贷的必要条件。实际上，申请房贷不一定要银行流水，没有银行流水的申请人可以提供以下证明来代替：收入证明或单位工资条。

2.合法的大额资产证明。没有银行流水或其他证明，可以增加共同借款人。扩展资料办房贷银行流水的要求对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

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