最近很多仁兄在搜罗关于商业贷款需要卖方夫妻共同到场的解答，今天巩编为大家分析10条解答来给大家解说！ 有98%高端玩家认为商业贷款需要卖方夫妻共同到场(商业贷款夫妻有一方不能到场怎么办)值得一读！
10条解答
一.二手房，我（买方 申请商业贷款需要卖方夫妻双方都到场签字吗？麻烦告诉我，哪些银行需要，哪些银行不需
您好，做商业贷款卖方夫妻双方都要到场面签，基本每家银行都用，没碰见过不用的。若卖方夫妻中的一方因工作或其他原因不能到场，可做委托公证，授权委托一方办理也可以。
二.商业贷款办理时需要夫妻双方共同到场签字吗
1.必需，如果不能亲自到场，可以办理委托公证手续。贷款e68a8462616964757a686964616f31333431356632申请条件具有完全民事行为能力的杭州市城镇居民及在杭州常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：有合法的居留身份；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30 的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；贷款行规定的其他条件。
2.所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其它有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；占房价款30 的首期付款证明；建设银行经办机构要求提供的其它材料。
3.扩展资料：流程注意事项：提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
4.主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。
5.除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
6.在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
7.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
8.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
9.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
参考资料来源：-商业贷款
三.我买二手房按揭，银行需要卖方夫妻双方都到场吗（房产证上只写了一个人的名字
卖方夫妻双方必须到场，如果一位不能到场，要出具公证的委托书。
四.是审批贷款，这时需要卖方一起去吗
1.贷款人一般需要满足以下条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；银行规定的其他条件。
五.贷款买房需要夫妻双方到场吗
如果是其中一人名义办理的贷款，该人自己办理即可。
六.买房子贷款,要夫妻双方同时到场签字,如果有一方不能到场,交给另一方代签的话,是不是要去做公证。
1.一放不能到场签字的话，一般由不能到场的出具委托书，委托另一方前去办理贷款手续！委托书公证任何公证机关都可以办理！一般需要200RMB！
七.和银行签订贷款合同，卖方需要到场吗？
1.需要，银行需要和卖方签订一些手续，包括同意将此房产同意卖给贷款方的协议、办理放款用的账户账号等银行审批放款后直接打款到此账号上。
八.贷款需夫妻双方到场吗
1.已婚人士贷款，需要您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。
2.如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。
九.银行按揭贷款买房，夫妻双方都得到场？
1.办理购房贷款根据新房二手房的不同需要的资料也不同，如下：新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同已婚提供夫妻双方资料二手房：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料；卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证已婚提供夫妻双方资料；
十.买房贷款需要卖方什么手续需要配偶的户口本吗
1.需要的证件有：已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
2.如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。办理手续：新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。二手房：和卖房一同去银行面签。法律依据《不动产登记暂行条例》：第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
3.《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
4.第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
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