最近很多萌新们在苦觅关于55万的房子公积金能贷款多少合适吗的解答，今天晋编为大家精心推荐3条解答来给大家专业解读！ 有87%老师认为55万的房子公积金能贷款多少合适吗(55岁可以公积金贷款能贷多少钱)值得一读！
3条解答
一.公积金贷55万余额里面应该要留多少钱
如果是公积金贷款以后，办理公积金余额提取，必须在个人账户内留下6个月的个人缴存额度。比如，个人每月缴存500元，那么就需要留下500×6=3000元。
二.公积金最多能贷款多少？能贷款50万吗？买房子
1.公积金贷款要看你交的公积金基数有多少的，当然买房子用公积金贷款是最划算的假如用公积金贷了60万，利率25 。
2.贷10年等额本息：每月还款5863元，共支付利息36万，本息共支付70。36万；等额本金：第一期还6625元，之后每期还款额以14元左右递减，利息总共支付8万，本息总共支付683万。
3.贷20年等额本息：每月还款3403元，共支付利息268万，本息868万；等额本金：第一期还4125元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息158万，本息共758万；贷30年等额本息：每月还款2611元，共支付利息34万，本息共94万；等额本金：第一期还3292元，之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息233万，本息共还833万。
4.费息透明、借还灵活、到账快有钱花智能小程序可以看出，随着还款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24万，比20年多了13万，而不同的还款方式，等额本金普遍比等额本息还款利32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333433626434息低，低5000到5万不等。
5.这样一看，好像很简单，选还款总额少的呗，10年等额本金。但要注意了，一旦考虑到还款压力，每个月要还近6000，再加上本身有的其他贷款和日常支出，每月支出太大，所以10年对于资金没有很充裕的家庭来说，并不是一个好的选择。
6.那20年呢？
7.20年看起来还不错。每个月只需还三四千，等额本息也就比等额本金多还了两万利息，但前期还款压力小，只用还3000多，我选20年等额本息！
8.这样选没什么毛病，不过我们还是来看看30年有没有更好。
9.有很多人选择直接贷30年的，一是因为公积金利率确实低，五年以上的贷款，公积金利率在25 ，而商业贷款要在9 甚至更高，真的是很优惠了，二是这样还款压力更小，三是更重要的一点，可以利用利差赚取收益，公积金贷款利率25 ，而市面上理财有不少收益高于25 ，那么你就可以每个月少还点银行的钱而把自己的钱更多拿去买收益4 、5 的理财，中间差的利息就是你从中赚取的收益，再加上通货膨胀，钱越来越不值钱，也就是越晚还钱其实对自己越有利。
10.综合来看，10年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了，而30年，则一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的。
三.55万的房子我最多可以贷多少款
二手房一般首付要60 ，最多可以贷款22万，每个地方政策不一样有的可以贷款50 也就是25万。你要根据买房所在地的规定而定。
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