公积个人贷款额度(公积金个人贷款额度)_微信借钱马上到账,可以分48期的正规贷款软件

最近很多观众在寻求关于公积个人贷款额度的解答，今天莘编为大家集合10条解答来给大家解析！ 有89%游戏大拿认为公积个人贷款额度(公积金个人贷款额度)值得一读！

10条解答

一.我自己一个人交了公积金最多能贷多少

1.公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。

一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

二.个人公积金贷款额度是多少

1.贷款最高限额一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。首付款比例跟房子评估价对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。

公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。月收入有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。缴存基数有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50 。账户余额与借款人年龄有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。

三.个人公积金贷款最高额度是多少

1.杭州公积金贷款上限最高45万。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。

2.具体额度还需遵循以缴定贷原则，实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0。

3.5的申贷系数，最高不可超过45万。公积金贷款年限最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

4.公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年含以下的年利率为00％，贷款期限在5年以上的年利率为50％。

5.贷款期限在1年以内的含1年，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

四.公积金贷款的额度是多少

1.大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如杭州单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；杭州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

2.其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70 ；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50 其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

3.住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

五.个人住房公积金可以贷款多少万？

1.住房公积金个人购房1～5年期年利率为6 ，比购房商业贷款低17 。6～30年期年利率为05 ，比购房商业贷款低0。近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“第二套房”、“贷款利息”、“还款方式”等等说法上。

2.可是，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用到位。在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。

3.那么这笔钱到底该怎么用？

4.下面就介绍几种巧妙运用的方法。策略一：额度可灵活使用按规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。

5.因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。

6.当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到“以租养贷”，减轻了还款的压力。

7.王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5楼两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式公寓。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家。策略二：组合贷款省万元如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办理个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。

8.于女士以40万元购买了某高层单元，在委托按揭公司办按揭贷款时，要求帮她争取到32万元的公积金贷款。办理公积金贷款的条件较严格，有时未必能完全按买家的要求进行办理。32万元公积金贷款是该套物业成交价的八成，办这个额度的公积金贷款显然是不可能的，一来公积金贷款规定不能超过成交价的七成，二来目前公积金贷款的最高限额为25万元。

9.但亿达按揭公司人员发现，因为于女士是保险公司的精算师，月收入过万元，是银行的“优质客户”，所以她申请占成交价八成的总贷款额，银行是可以批准的。

10.于是，在亿达按揭公司的帮助下，于女士与银行等进行了协商，最终办理了33万元的“组合贷款”，即由25万元公积金贷款和8万元的商业性贷款组合而成。

11.尽管同样是贷款，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率是77 ，而公积金贷款的利率是6 ，这一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元。策略三：巧用公积金购车目前，汽车消费热潮正不断升温，有的市民购房时资金充裕，没有申请住房贷款，可不久后需要购车时资金不足，只好申请购车贷款。

12.其实，更好的做法是在购房时申请住房贷款，留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车。如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是18266元，而汽车贷款的月利率是025‰，每月还款额要2162元。

13.目前，有些汽车销售商推出10 的利率优惠，即使这样每月还款额也要达到19528元。5年下来，两者相差77172元。此外，住房贷款期限更长，可以降低每月还款的金额。目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2162元，而20年期的公积金贷款每月还款只要6062元。

14.这样就大大减轻了还款的压力。因此，购房者即使买房时资金充裕，也应该事先考虑其他的大宗消费需求，比如购车、装修、子女教育等，而申请一定比例的购房贷款，比较合算的是申请纯公积金贷款。

15.策略四：公积金存款无利息税很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算：除了买房或一些特定情况下才能使用，要“套现”只有等退休，这么大笔钱不能用实在可惜。

16.很少有人知道：钱存在公积金账户里是不收取利息税的，在目前国家规定的利率下，钱存在公积金账户里，绝对比存银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。

17.目前，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0。72 计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率即71 计息。而商业银行存款整存整取一年的利息是98 ，除去20 的利息税为58 ，比公积金的利率要低0。因此，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金里绝对省心省力又合算，更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会。

18.如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。

19.策略五：相当可观的“养老金”据了解，目前很多人只知道“三金”(医保金、失业保险金和养老金)是必缴的，而没有“公积金”则问题不大。

20.事实上，公积金也是法定必缴，员工放弃了“公积金”，也等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。

21.首先是丧失了购房低息贷款的权利。住房公积金个人购房贷款利率是，1～5年期年利率为6 ，6～30年期年利率为05 。而购房商业贷款的利率是，1～5年期年利率为77 ，6～30年期的利率为04 。此外，员工如果一直不动用公积金买房，在退休、或遭遇不幸完全丧失劳动能力时，个人可以提取住房公积金的全部本息余额，这可是一笔相当可观的“养老金”。

因此，随着生活节奏加快，跳槽、换岗已被市民普遍接受，你应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位职工公积金账户下，员工住房公积金账号也作相应调整。这样，你才能充分享受到公积金给你带来的这些无形“财富”。公积金最多贷40万30万15年月1673

六.个人公积金贷款最多可以贷款多少

1.如您在杭州市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50 ，共同申请人的缴存基数可以累加；2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

2.3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

3.4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10 ，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

4.最终的可贷额度计算以系统计算为准。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：国家助学贷款：在线申请信用卡：

七.自己个人交公积金，最多能贷多少

1.公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2.不超过购买自住住房全部价款的80 或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50 ;不超过抵押物评估价值的80 (两年内商品房无需评估);不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0。

3.4(还贷能力系数)×贷款期限;不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0。

4.4(还贷能力系数)×贷款期限;非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80 (此条仅适用于份额共有);商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元各个地方有差异。

八.怎么计算公积金贷款额度

1.计算方法如下：按还贷能力计算公式，{借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限月，使用配偶额度的{夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限月。

2.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

3.住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

4.扩展资料：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

5.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

6.职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。

7.职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

8.注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构参考资料：-住房公积金贷款

九.公积金贷款最大额度是多少？

1.个人每月交不满182-438元之间，满6个月可贷款30万交438元以上可以贷款50万夫妻双方交182元-438元以上可以贷款60万如有一个人超过438元可以贷款80万夫妻都交438元以上可以贷款80万以上都必须连续满6个月以上

十.公积金贷款一般能贷到个人最大额度么？

1.住房公积金贷款利率执行人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。目前利率5 ；贷款额度住房公积金贷款额度，依据以下三个条件确定：一住房公积金贷款最高限额七区范围执行最高限额标准，即商品房贷款最高40万元，二手房贷款最高25万元。

2.五市范围执行区域限额标准，即商品房贷款最高20万元、二手房贷款最高15万元。二按公积金缴交基数计算的可贷额度。计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数即上年度月平均工资总额×12×可贷年限×40 。三按房价款的规定比例计算的可贷额度。商品房不高于房价款的70 ；二手房不高于房价款的住房60 。提示：在不超过各区域限额标准的前提下，贷款额度以三项计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定。

3.你的缴费基数是多少？

4.如果10 单位也是10 ，则你的月缴费基数有32最长30年，你可以贷足40万房价57万以上新房。

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