夫妻公积金贷款可以贷几年(夫妻公积金贷款能贷多少)_抵押贷款多久能下来,100%可以借钱的


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10条解答

夫妻公积金贷款可以贷几年(夫妻公积金贷款能贷多少)_抵押贷款多久能下来,100%可以借钱的

一.夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少?

1.公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度: 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

3.使用配偶额度的, 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

4.其中还贷能力系数为40 ,月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例;按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

5.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

6.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

二.夫妻双方公积金贷款年限最长是多久

1.住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;从上述规定来看,二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关,房龄越短,贷款期越长。

2.例外还需要根据以下情况界定:个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限。

三.如果用住房公积金贷款能带多少年

1.1购买商品房、限价商品房、定向销售安置经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。

2.2借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

四.公积金贷款最多可贷多少年

1.您好,公积金贷款最高贷款年限需要满足以下条件:最高贷款年限20年;房龄 贷款年限≤30市直房龄不超过20年;年龄 贷款年限≤法定退休年龄后5年法定退休年龄一般是男性60周岁,女性55周岁。

希望我的回答能帮到您。

五.老公46岁了想用公积金购房贷,能贷几年,贷金多少

一般来说,贷款的年限与贷款人的年龄、各地公积金管理中心的具体规定、以及发放贷款的银行有直接关系。男性一般可以贷到65周岁,也就是说,你老公理论上可以贷19年,但具体还是要看最终的贷款合同。至于贷款金额,理论上最高可贷7成,但银行贷款一般是以万为单位,所以你可以用总房款乘以0。再去掉零头,就是你的最高款款额了。建议根据您家庭的还款能力确定贷款的年限与金额。

六.公积金贷款可以贷几次?

1.根据《住房公积金管理条例》第22条,有以下规定:一个家庭含单身只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房;家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理;需要连续缴纳12个月,就可以使用住房公积金贷款,可以贷所缴金额的贷款。

扩展资料住房公积金贷款的申请条件城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30 以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省市城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。参考资料::住房公积金

七.公积金贷款最多可以贷多少年

各城市公积金贷款针对一手楼、二手楼的贷款期限可能有所不同。公积金最长可以做30年!

八.公积金贷款最长可以贷多久

1.30年公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 ),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

九.家庭公积金贷款,家庭共能贷多少?

1.根据您的情况,如果夫妻双方申请市属公积金贷款,首套是可以贷款120万元的。公积金贷款条件:4个条件必须同时满足:①借款申请人在公积金管理中心建立账户;②开户1年以上并且连续12个月足额缴存近期;③目前在缴存状态;④申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

2.特殊情况:杭州户口的借款人,如公积金缴存为外地缴存购买首套住房,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在杭州申请贷款。

3.市属公积金贷款如何确定贷款额度:个人月缴存额决定:单身个人缴存额÷缴存比例-1400÷对应年限的月均还款额;已婚个人缴存额÷缴存比例-1400×2÷对应年限的月均还款额;根据公积金缴存公式倒推,如果是已婚家庭,夫妻双方的公积金缴存额到1038就可以贷款120万元公积金贷款成数和最高额度首套:最多8成,额度不超120万元二套:最多8成,额度不超80万元

十.想问下公积金的贷款年限,男女分别可以贷多少年??

男人 贷款年限≤65岁,女人 贷款年限≤60。贷款年限最长不超过30年,具体以所购物业资质以及申请贷款人资质由贷款银行划定。

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