最近很多童鞋在查看关于杭州十几年的房子还能贷款吗的解答，今天易编为大家精心挑选9条解答来给大家答疑解难！ 有87%高手玩家认为杭州十几年的房子还能贷款吗(几十年的房子不能贷款)值得一读！
9条解答
一.2021年买房是不是不能贷款了？
1.2021年买房银行能贷款。因为目前没有明确消息表明不能贷款，不过当前部分城市的部分银行确实存在房贷办理周期延长或暂缓房贷业务的情况，但没有明确的文件表明买房不能贷款了。
2.2021年贷款买房的流程申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
二.多少年以上的房子不能贷款？什么样的房子不能抵押贷款？
1.银行贷款，需要很多手续和资料，比较繁琐，而且还需要一些时间，很多人在将房产作为抵押的同时，也需要很多的证明和材料。
2.那么，接下来为大家介绍多少年的房子不能贷款及什么样的房子不能贷款。多少年的房子不能贷款对于多少年的房子不能贷款，每个银行都不尽相同，但一般以15年为界限，对于地点好、易变现的，则不受15的限制。
3.不过一般只要是上了15年以上的二手房，想办贷款就不容易了，特别是近几年，银行额度一直比较紧张，对于具体情况要根据二手房的综合情况来决定。
4.什么样的房子不能贷款证件不全的房子房子类型可以分：公产房、安置房、商品房等多种房屋类型，特别是回迁房、因为回迁房一般要5年才能拿到房产证，对于这种证件不齐全的房屋，是贷不了款的，去银行申请也没用。
5.产权不清的房子对于产权不清的房子也是不能上市交易的，所以银行无法取得他项权利证;另外一种是贷款尚未还清的房子，因为房屋进行抵押贷款时，银行已经拥有了所房子的他项权利，所以不能进行抵押贷款了。
6.不符合银行规定的房子如果房龄在20-25年之后是不能申请贷款的，但也要看银行具体规定，所以申请贷款时一定要先咨询好申请银行对贷款的要求。
7.小编总结：关于多少年的房子不能贷款及什么样的房子不能贷款就介绍到这里了，希望对大家有所帮助；贷款还是需要去银行办理，到柜台找专门的窗口办理，千万不能因为方便而且找一些代办公司，如果遇到不正规公司，他们可能会用你的证件，多贷一笔金额，贷款需谨慎。
三.房龄超过三十年的房子是不能贷款吗？
1.银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。房龄对于贷款的影响银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
2.房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。购房者在购买二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。
3.如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》第五十四条的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。
四.房屋贷款不可以贷十年吗？
不是那样的，买房贷款多少年的都可以，不要求多少年的。但是每年都有不同利率
五.多少年房子不能贷款
1.超过20年以上的不好办理。房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。
六.房子超过15年还能做贷款么？
1.十五年的房子银行在评估的时候不会像新房那样乐观主要是贷款时间缩短应该是15年，但有的地区银行贷款时间是按照你的年龄来算的，到60岁为止，假如你现在2那你可以最多贷款30年。
如果你40岁，只能贷款20年是这样的。再就是就是贷款金额，因为旧房涉及到价值没有那么高，以及以后的拆迁使用年限等。所以能贷出来的钱不是按照房屋销售金额的60-70 来算的一般是50
七.房龄超过二十年就不可以贷款了吗
1.正常来说贷款年限是30年，商贷是30年-房子年限=贷款年限，这个不是很死板的，一般可以浮动5到10年。
2.竣工不满五年的房子都可以贷30年，超过五年统一只能带15年，那怕是60年代或70年代的房子，而商贷房子超过20年银行为了降低风，都不好做贷款了。
一般住房贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
八.十五年以上的房子可以按揭贷款吗?
有清晰产权证明就买卖。十五年以上的房子能不能按揭贷款要看地段。还有就电梯还是楼梯的。一般房屋有房产证产权清晰可以贷款的
九.房子超过多少年不能贷款买了
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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