最近很多看众们在寻求关于40万的房子贷款20年月供多少的解答，今天濮编为大家搜整8条解答来给大家全方位解读！ 有97%土豪玩家认为40万的房子贷款20年月供多少(贷款40万房贷20年月供多少)值得一读！
8条解答
一.40万的房子，20年，首付多少？月供多少？
1.首付12万，月供2，096元。如果能用公积金贷款，首付12万，贷28万，贷20年，利率5 ，等额本息还款法：月供18344元，预计全期本息如果是商业贷款，等额本息还款，40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款额是29908元。
2.如果是商业贷款，等额本金还款，40万买房子利息是263092元，20年还清每个月还款额不一样，最多月供是第一个月，是3850。
3.00元，最少是最后一个月，是16776元。扩展资料：贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70 ；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，各银行根据房屋情况利率有所上浮。
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。参考资料来源：-房屋贷款
二.贷款40万，20年还清，月供多少？
1.贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。等额本息还款，贷款利息为2282629元，本息合计6282629元，每月还款额度为26178元。等额本金还款，贷款利息为1968167元，本息合计5968167元，首月还款额为3300元，每月递减81元。
2.以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还314462元。等额本息还款，贷款利息为1445093元，本息合计5445093元，每月还款额度为22678元。等额本金还款，贷款利息为1305467元，本息合计5305467元，首月还款额为2750元，每月递减51元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还139626元。
三.房贷40万，20年一共有多少利息？
1.根据统计，全国90 的购房者都是通过贷款买房的，可是客观来说，大部分购房者对于贷款知之甚少，除了知道商业贷款有利息之外，其他基本上就一无所知。
2.而且从2020年8月底开始，全国大多数的购房者都把房贷利率转换成了LPR，相比较固定利率来说，LPR的浮动性更强，因此计算起来比较麻烦，那么如果房贷四十万，贷款时间为二十年，一共有多少利息呢？
3.下面关于这个问题，就来简单谈谈我的看法。
4.房贷四十万，贷款二十年，一共有多少利息。为了方便大家，下面我就按照固定利率和LPR分开解释。如果采用固定利率固定利率的计算方式较为简单，公式是基础利率9 上浮，而每个城市上浮的比例都是不同的，此外，首套房和二套房上浮的比例也是不一样的，比如上海首套房上浮15 ，二套房上浮20 ；无锡首套房上浮20 ，二套房上浮25 等等。
5.也就是说如果上浮15 ，那么9 x15=635 ，如果上浮20 ，那么就是9×2=88 。如果房贷利率是88 ，贷款四十万元，二十年的利息一共是211万元，每个月的月供是2838元，算算还是比较多的。
6.如果采用LPRLPR因为浮动性更强，并且会根据房地产市场的“冷暖”而变动，因此LPR也被称为“浮动利率”。
7.LPR的计算方式是基准利率 基点，与固定利率不同的是，LPR的基点不仅会发生改变，就连基准利率也是如此，例如根据央行数据显示，2019年12月五年期LPR基准利率为8 ，而到了2020年12月就降到了65 ，即便是同样上调50个基点，利率仍然存在0。
8.目前五年期LPR基准利率为65 ，也就是说如果上调50个基点的话，那么LPR就是65 0。5 =15 ；如果上调100个基点的话，那么LPR就是65 1 =65 。按照65 计算，贷款四十万元，二十年的利息一共是285万元，每个月的月供是2785元。虽然说从目前情况来看，LPR的利息要比固定利率少一些，但是考虑到LPR是浮动利率，也就是说利率是会发生改变的，可能从今年2月开始，LPR就上调150个基点，很显然，利息肯定是多于固定利率的，反之也是一样。
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四.贷款40万二十年每月应还多少
1.贷款40万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：
五.等额本金贷款40万20年还款每月还多少
1.2011-02-09基准利率贷款40万20年等额本金还款去每月还本16667元 首月利息2200元=38667元，每月递减17元利息，如些类推！
等额本息还款法等额法每月还3006元。
六.现购一套40万的房子首付30 需贷款多少,20年还贷。月供多少
1.按目前来说，贷款首付能只付30 的话，应算是首次购房吧，所以利率会能享受5拆的优惠也就是年利率是116 。
2.按你说的，你首付12万，贷款28万，还款期限是20年，目前银行一般都采取等额本息还款法，就是每个月还给银行的钱都是相等的，只是利息和本金在变化。
你这个的话每个月的还款额是18768元。
七.贷款40万20年每月还多少
1.您好，关于您的问题首先要知道您的还款方式是等额本息还是等额本金，如果是等额本金的话年还款额本金部分是固定的，按照年利率9 计算您一年所还的本金额为20000元，如果是等额本金的话前期还款中本金部分占比较少，首年还款额中本金部分为120827元，第二年会有所增加，如下图请参考
八.贷款40万买房子，还20年，大概要多少利息
1.等额本息法：贷款本金：400000假定年利率：900 贷款年限：20年：每月月供还款本息额是：26178元、总还款金额是：628262元、共应还利息：228262元。
第1个月还利息为：6333；第1个月还本金为：9845；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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