最近很多基友们在搜觅关于房子贷款30年有公积金的解答，今天任编为大家精心推荐7条解答来给大家解读！ 有89%新玩家认为房子贷款30年有公积金(公积金可以贷款30年吗)值得一读！
7条解答
一.公积金贷款30年有什么要求
1.买二手房公积金贷款肯定不能贷到30年的，超过5年房龄的房子公积金只能贷15年的，不超过五年的房子资质好的话可以贷到20年。
二.三十多年老楼公积金可以贷款吗
三十多年老楼公积金可以贷款，但是贷款年限会受到限制。二手房对房龄有要求的。公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:贷款年限不超过30年。贷款人年龄加贷款年限不超过70年。贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。
三.我用住房公积金贷款为什么要叫我贷30年，我申请20年就不可以
1.公积金贷款期限最长不超过30年。公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
2.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
3.因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
4.当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；公积金贷款期限最长不超过30年。
办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
四.公积金贷款要满足什么条件才可以贷最长年限30年？
1.这个很难的，一般情况下，超过5年房龄的房子公积金只能贷15年的，不超过五年的房子资质好的话可以贷到20年公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2.公积金贷款1-5年利率59 ，6-30年利率04 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。公积金贷款年限 贷款人年龄不得超过70岁。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等最后按评估价的6-8成贷款。
公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。一手房提取需要购房合同、首付发票、借款合同、二手房提取需要产权证、契税票、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取
五.住房公积金贷款30年为什么只批19年
1.住房公积金贷款30年==公积金贷款最长只能是20年为什么只批19年==可能和房龄有关，也可能和主贷人的年龄有关，还有还款能力什么的
六.100万按揭30年月供多少
1.100万房贷30年，商业贷款利率为9 ，公积金贷款利率为25 ，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。
2.等额本金：第一个月供68611元，每月递减11-12元，还款总额1737046总利息7370467元。
3.公积金贷款等额本息：月供43506元，还款总额15667475元，总利息5667475元。等额本金：第一个月供54811元，每月递减7-8元，还款总额1488851总利息4888517元。扩展资料：许多购房者会向银行贷款买房，贷款的金额、利率和年限不同，还贷金额也不同。这里按照利率4 来算，等额本息：〔贷款本金×月利率×1＋月利率×还款月数〕÷〔1＋月利率×还款月数－1〕，每月还款5，6131元。
4.等额本金：贷款本金÷还款月数 本金—已归还本金累计额×每月利率，首月还款7，2778元，每月递减150元。
5.现在品质稍微好一些的房产，动辄上百万，如果是在一线城市价格更胜，所以在买房的时候，想要贷款100万的，房贷一般都是30年期或者20年期的，不过为了减缓压力，很多人都会选择还款30年。
6.不管是全款还是贷款买房，都希望购房者能够考虑清楚自己的实际需求和经济情况，毕竟买房后多多少少会给生活质量带来一些影响，大家要理性看待买房问题。
参考资料来源：人民网-100万元30年期房贷
七.房贷30年什么时间还划算
1.银行贷款期限越长越好，这是公认的，除非你是土豪。一般商业贷款利息公积金贷更低只有2这么低利息的借贷你从哪里能够借到呢，而且现在银行审核很严了，一般房贷还不做呢，全国那么多银行都在往上加利息，所以建议你每月按时还款，不要逾期就行，这样能在银行保持一个良好的信用记录，手里的资金又可以周转使用。
最不济你放银行存定期好的一年也有5个点了，还不说你用这个钱去做生意或者理财。
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