最近很多看众们在查看关于临商银行里二手房按揭贷款的贷款期限是多久的解答，今天滕编为大家精心推荐10条解答来给大家详解！ 有78%游戏一哥认为临商银行里二手房按揭贷款的贷款期限是多久(临商银行房贷利率是多少)值得一读！
10条解答
一.二手房商贷贷款年限是多久
1.房的年龄 贷款年限不能超过40年或者人 贷款年限小于70年如果房子没有抵押的话您能贷房子评估价的7成带房本本人身份证还有银行评估大概有几百块的评估费杭州的是400您那具体多少我不是太清楚
二.二手房的贷款年限是多少
1.二手房贷款年限是多久二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
2.二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往……在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。
3.目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄 贷款年限≤30年来计算的。
4.例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年30-10推荐内容：目前购买的首套房契税优惠政策有哪些。
5.对于商业贷款，记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行，发现商贷没有统一的规定，各银行有所不同，但一般来说，房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。
6.有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款，有的是房龄超过20年不办理贷款，还有的是15年以上的房子就难以获得贷款了。
三.二手房贷款期限是多久
1.我行“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不超过20年，且贷款期限 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
四.银行二手房贷款期限一般是多少年/二手房贷款
1.若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
请登录招行在线客服提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
五.二手房贷款年限一般是多久
1.个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60减去你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁；55减去你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。
2.房屋市场的估值越高、可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。当然、二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。
六.目前首套商贷可以贷几成，最长贷款年限是多久
1.根据住房公积金贷款政策规定，其公积金贷款最长期限为30年，具体规定如下：购买新建商品房：贷款最常期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房：贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买次新房：贷款期限参照购买新建商品房，但竣工年限在5年内含5年。
商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
七.二手房商业贷款年限是多少
1.年限一般是3年左右。商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30 的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
八.不知道二手房贷款年限是多久
1.贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
2.利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
3.收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。
4.另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。
大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
九.二手房贷款年限怎么算？最长可以贷多少年？
1.银行对二手房贷款的期限，有如下内容：二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄 贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄男性65周岁，女性60周岁；而有些银行则是要求贷款人年龄 贷款期限，须小于70年。
2.每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定；住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄男性65周岁，女性60周岁；也有的是说贷款的年限 贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准；组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。
十.临沂临商银行贷款到期可以延期吗
1.临沂临商银行通常是提前一个月向贷款银行提出书面申请，但建议先还款再贷款。延期的年限各银行规定不一样，一到三年都可以，一般一年要延的话是需要提前三个月跟银行申请的，一年以上至三年需要提前半年跟银行申请。
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