过桥贷款(过桥贷款是什么意思?)_住房抵押贷款,按揭贷款计算器


最近很多萌宝们在询问关于过桥贷款的解答,今天王编为大家搜整10条解答来给大家解读! 有98%大众玩家认为过桥贷款(过桥贷款是什么意思?)值得一读!

10条解答


过桥贷款

一.过桥贷款是什么意思

1.过桥贷款bridgeloan又称搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力叙作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。

2.这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。在我们国家,扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行,扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

3.从一般意义上讲,过桥贷款是一种短期贷款short-termloan,其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具,回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短,最长不超过一年,利率相对较高,以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此,过桥贷款也称为“过桥融资”bridgefinancing、“过渡期融资”interimfinancing、“缺口融资”gapfinancing或“回转贷款”swingloan。

4.过桥贷款在国外通常是指中介机构在安排较为复杂的中长期贷款前,为满足其服务公司正常运营的资金需要而提供的短期融资。

5.对我国证券公司来说,过桥贷款是专指由承销商推荐并提供担保,由银行向预上市公司或上市公司提供的流动资金贷款,也就是说,预上市公司发行新股或上市公司配股、增发的方案已得到国家有关证券监管部门批准,因募集资金尚不到位,为解决临时性的正常资金需要向银行申请并由具有法人资格的承销商提供担保的流动资金贷款。

此外,过桥贷款还可以用于满足并购方实施并购前的短期融资需求。

二.什么叫过桥贷款?

1.过桥贷款又称搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。

2.这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。在我们国家,扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行,扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

3.从一般意义上讲,过桥贷款是一种短期贷款,其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具,回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短,最长不超过一年,利率相对较高,以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项,可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。

4.它的形式可以是定期贷款,也可以是循环信用证,只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资,在并购交易中起着“桥梁”的作用。“桥式贷款”的利率比一般的贷款利率要高2 ~5 。在市场情况变化异常时,交易必须加速运转,收购市场取费较高,迫使买方快速获得资金以结束交易,从而相继采用“桥式贷款”。

5.随后通过销售债券与权益票据来偿还银行贷款。公司和个人都可以使用过桥贷款。对过桥贷款进行个性化设计,可以适用于许多不同的情况。比如,一家公司正在进行一轮股权融资,预计6个月后结束发行。公司使用过桥贷款,可以满足其营运资本的需要,将来利用发行债券的方式来偿还过桥贷款。公司金融中的过桥贷款称为“缺口融资”,用于弥补偿还所发行的债券与用新发行的债券取代它这两者之间的时间缺口。

此时过桥贷款也是一种营运贷款,用于静默期与IPO两者期间,或者签订收购意向书与实施收购两者期间。

三.什么是过桥贷款通俗一点

过桥贷款可以理解为短期周转低啊款,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。过桥贷款一般具有如下特点:贷款期限通常不超过六个月。含金量高:对于资金运作而言,对使用方相当重要,起支撑和撬动的作用。资金回报高:因其重要性,给予资金提供者的回报相当高。风险性较低:过桥贷款不会长期占用资金,只是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制~

四.过桥贷款什么是过桥贷

桥贷款是一种短期贷款,一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具,回收速度快是过桥贷款的最大优点。这些知识也都是从“帮人贷”这个平台学来的,

五.过桥贷款如何办理

1.过桥垫资贷款的流程:查询现银行贷款的贷款合同、已还款时间、剩余尾款等信息;签订担保类的《借款合同》、《房产抵押贷款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等;交至垫资方托管资料。

2.银行贷款合同、房地产权证、借款人的身份证、贷款卡;直接放款至所要垫资的还贷的账户;查询贷款卡银行放款情况;借款人还款,解除合约,归还托管资料。

3.申请过桥垫资的条件:有合法的身份证;有稳定的工作和收入,有还款能力;征信良好,无不良记录;有合法有效的购房合同;能够提供担保认可的贷款担保;银行规定的其他条件。

4.申请过桥垫资需要准备的资料:借款人身份证;房屋产权证;收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明;抵押房产的评估报告;抵押房产的保险单据;购房合同;贷款行要求提供的其他资料。

六.过桥贷款有什么步骤

1.借款人向我公司提出借款申请,业务部根据借款人提供的材料对借款用途、用款周期及还款来源、路径等基本情况进行了解和初审,查验信用记录:个人客户的通过银行查借款人已婚的包括配偶信用记录是否不良,企业客户的通过中国企业网查询借款企业查验借款人贷款银行批贷情况原件或担保公司担保的落实情况内部审批:将借款人相关材料准备齐全后,报相关部门进行审批,各部门领导在《调查审批表》中签署审批意见。

2.签合同:法务部安排并见证借款人签订借款合同、居间服务协议、房屋买卖合同、购房款收据、未出租证明等相关材料。

3.用款申请:审核通过后填写《支出凭证》向公司财务部提出用款申请,确定过桥资金金额和时间及逾期罚息的费率。

七.过桥贷款是什么概念?

1.过桥贷款是一种过渡性的贷款协议,在公司并购中用得比较多。比如TCL收购阿尔卡特手机业务中就用到,他一般期限短、甚至可不计息,但是到期全额收回,然后金融机构一般会再接着提供其他形式的贷款。

可以说它是双方未达成正式融资协议前金融机构所提供的一种暂时性融资。

八.过桥贷款需要什么要求

1.申请借款人条件:有确定合理的资金用途,及明确的还款来源,能提供公司认可的抵押物或担保,并且已经取得银行贷款的批贷通知或中关村、首创担保公司担保函。

首款期限:一般为一个月,最长不超过三个月,个别业务以银行发放时间为准。收取费率:借款月利为借款额的4 —6 。

九.过桥贷款如何弄

1.资料:营业执照、税务登记证、组织机构代码证法人代表及所有股东的身份证、户口本、结婚证、人民银行个人征信报告公司章程银行开户证明银行授信批复

十.过桥贷款怎么操作

1.基本流程递交申请→受理审查→项目评估→核查审批→发放贷款→资料归档→贷后管理→收贷撤保借款人资格借款人申请房地产开发过桥贷款必须具备4证——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》。

2.申请贷款资料在申请房地产开发贷款时,开发商必须提供如下资料:⑴单位资料包括各种证照、公司章程、会计报表、注册资料、税务资料、房地产经营资质证书、贷款申请报告、公司最高权力机构授权书、公司主要领导资料、保证人的相关材料。

3.⑵项目资料包括项目立项批文、可行性研究报告及项目预算报告;建设用地规划许可证;建筑工程规划许可证;土地出让合同及规划红线图、国有土地使用证;地价缴交凭证复印件;施工许可证;房地产预售许可证;合作项目需提交合作开发合同或有权部门批准合作开发的批件。

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