银行贷款买的房子如何作为公司或个体工商户的场地(凭个体户营业执照在银行可以贷款吗)_杭州抵押贷款网,住房公积金贷款

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10条解答

一.我想问下自己按揭的住房能作为注册公司的工作场所吗

1.你注册的公司是有限责任公司，按揭的房屋必须持有房屋产权证才能作为经营用房去注册营业执照，三万元的注册资金，在你通过验资，营业执照，税务登记办理完毕就可以使用，从你的叙述看你的公司是服务业类型的，应当缴纳营业税，按你的月营业收入的6 缴纳

二.请问自有住宅能否作为个体工商户的注册经营场所？

1.根据《宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市放宽市场主体住所经营场所登记条件实施办法的通知》第十条规定“使用自有住宅或租赁他人住宅作为住所经营场所登记的，应当符合有关法律法规规定，并出具利害关系人书面同意意见书和遵守法律法规、管理规约的承诺书。

2.”具体登记事宜请咨询所在辖区市场监督管理所登记窗口。办理个体工商户注册一定要有经营场所，因为经营场所是《城乡个体工商户管理暂行条例》第八条中规定的，应当登记的事项。

3.注册个体工商户，地址需要商业地址，不过有些地方的不是商业地址也可以需要街道办开证明。工商部门特许房屋使用用途为住宅的场所作为商业用的经营场所。扩展资料《个体工商户登记管理办法》第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：一申请人签署的个体工商户注册登记申请书；二申请人身份证明；三经营场所证明；四国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

4.第十五条申请个体工商户变更登记，应当提交下列文件：一申请人签署的个体工商户变更登记申请书；二申请经营场所变更的，应当提交新经营场所证明；三国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

5.第十六条申请个体工商户注销登记，应当提交下列文件：一申请人签署的个体工商户注销登记申请书；二个体工商户营业执照正本及所有副本；三国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

6.参考资料来源：民生E点通-小区住宅可以注册个体工商户吗？

三.个体户办房贷流程是怎样的

1.个体工商户房贷办理流程给你介绍如下:个体户贷的个体户提交的买房贷款申请，银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款，贷款期限为1-3年。

2.款买房讲条件:个体户办理住房贷款时，借款人应具备的条件有:具有常住地户口或有效居留的身份证明;有稳定工作和收入，有按期偿还贷款本息的能力;具有合法的购房合同或协议;所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利;具有一定比例的自筹购房资金等。

3.个体工商业主申请担保贷款的话，提供的资料除与其他人相同外，还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。

四.没有房产证和购房合同，如何作为办理营业执照时的公司住所

1.不提供租赁合同或产权证都是没法注册营业执照的。这房子应该有整套产权证吧，要看这产权证上的名字都是谁，最好是你现在这个房东也在其内，这样你俩可以按整套房子的其一间来写租赁合同。

2.产权证上会有户型图，那里明确注明哪一间，然后让共同产权人写委托书书面写，不用公证给你房东内容大概就是委托他来租赁这个房子等。

如果你房东名字没有写在整套产权证上，那要按照上面方法要和产权证上的人签租赁合同。如果这房子连整套产权证也没有，那就没法注册了。

五.按揭贷款买房，我是个体户，没有营业执照，也没有单位，没法办收入证明怎么按揭贷款啊？

1.可以找朋友或者熟人的公司或企业帮盖收入证明的章。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

2.所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

六.个体户如何贷款买房？

1.个体户贷款买房需要满足六个条件：在当地有常住户口或有效居住证明;有按时足额还款的能力;有合法的购房合同/协议;具有一定比例的首付款;能提供工商营业执照、近期纳税证明;贷款机构要求满足的其他条件。

2.申请条件个人申请者要求居民年龄21-55岁之间，月收入2000元以上，户籍不限。有工作或有房产即可，个体经营者要求在工商局注册半年以上，平安员工则没有地域限制。注册时间在1年以上，年营业额在200万以上。申请额度个人申请额度在8000-10万之间，一般3个工作日可完成审批放款;中小企业申请额度在10万-50万之间，一般5-7个工作日可基本完成审批放款。

贷款期限个人贷款为12-36个月，企业为12个月。申请方式客户准备贷款所需要的资料亲自来营业部办理贷款手续。

七.住的房屋是住宅性质的，想办个个体营业执照，有什么好的办法呢？

临街改建可以由居委会或者街道开证明证明商用。住宅楼上的，不可注册个体工商户。

八.营业执照怎么办理（用家里房子做门面房

1.家里房子做门面房，去工商局办理一个个人的营业执照即可。个体工商户营业执照办理流程：办理依据《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》办理需提交材料经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》；经营者的身份证复印件正、反面复印件；经营场所使用证明：个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

2.将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所经营场所登记表》及所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件；《个体工商户名称预先核准通知书》无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》)；委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。

3.注：申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。

4.提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭成员亲属关系证明；同时提交其他参加经营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案；港、澳居民、台湾农民、台湾居民申请个体工商户开业登记提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸；以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由个体工商户经营者或者由其委托的代理人签字；根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。

5.办理程序申请——受理——审核——决定办理期限对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。

6.收费，免收费扩展资料;营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。

7.其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

8.正本与副本的区别营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。在使用方面，正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；副本一般用于外出办理业务用的，比如：办理银行开户许可证、企业组织机构代码证、税务登记证、签订合同等等。

参考资料：-营业执照

九.居民住宅能作为个体户经营场所，办理营业执照吗？

1.可以根据《物权法》和《住所登记问题的通知》的规定，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

综上所述，居民房可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。扩展资料个体工商户是从事工商业经营的自然人或家庭。自然人或以个人为单位，或以家庭为单位从事工商业经营，均为个体工商户。根据法律有关政策，可以申请个体工商户经营的主要是城镇待业青年、社会闲散人员和农村村民。此外，国家机关干部、企事业单位职工，不能申请从事个体工商业经营。自然人从事个体工商业经营必须依法核准登记。个体工商户的登记机关是县以上工商行政管理机关。个体工商户经核准登记，取得营业执照后，才可以开始经营。个体工商户转业、合并、变更登记事项或歇业，也应办理登记手续。个体工商户只能经营法律、政策允许个体经营的行业。参考资料-个体工商户

十.个人向银行贷款需要些什么条件？如果是成立一个个体工商户向银行贷款需要些什么条件？

1.您好，一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;如办理信用贷款，需要有良好的信誉；满足银行要求的其他条件。

2.个人贷款大致分个人房产贷款、个人汽车消费贷款、个人大宗消费品贷款、个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同，希望大家在申请的时候进行相关的详细咨询。

3.除了个人银行贷款外，还有企业的商业贷款。针对大中型企业的贷款业务，银行贷款要求也有异于个人贷款。商业贷款的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。

4.企业贷款要求要满足经营的合法性，经营的独立性，有一定数量的自有资金，在银行开立基本账户，有按期还本付息的能力，及良好的信用。

5.除此之外，还需要满足银行所要求的抵押物等其他要求。具体每个银行的贷款要求是有所差别的，还需要贷款者到具体的银行做相应的咨询。另外，如果您有急用钱的需求，建议您选择大品牌进行贷款，息费透明同时保障您的信息安全，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌原名：百度有钱花，定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。

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