最近很多仙女们在觅寻关于离婚房产贷款主贷人的解答，今天禹编为大家聚集10条解答来给大家重点解析！ 有98%游戏控认为离婚房产贷款主贷人(如果离婚房产是主贷人的还是次贷款人的?)值得一读！
10条解答
一.夫妻其中一人是主贷人，离婚后贷款是主贷人负责偿还吗
1.夫妻其中一人是主贷人，离婚后为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
2.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
3.第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。扩展资料：《中华人民共和国婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国婚姻法
二.离婚后房子主贷人可以变更吗
1.一般离婚前夫妻双方都是共同房屋贷款的债务人，根据双方与银行的协议，该贷款由双方共同偿还。但是离婚后，房屋常常被约定产权归属一方，贷款由一方偿还，这种约定对双方来说是有效的，但是不能对抗银行，也就是说银行依然可以要求双方共同偿还贷款，这种情况下，如果要产权变更，必须要征得银行的同意，银行可能会要求房屋的产权人提供可信赖的担保，方可进行产权变更手续。
所以你可向银行提供新的担保，以征得银行的同意。
三.夫妻离婚了我是房子贷款主贷人帮另一方做房子贷款如果还不上会找我吗？
1.房子如果是在结婚期间贷款买的，那么在离婚时分割夫妻共同财产需要对房屋产权进行分割，只要你们离婚协议财产分割不会被法院认定为恶意转移财产，就算对方还不上贷款，基本上也和你没关系。
2.具体案例比如对方婚内财产以及房子夫妻共同财产全部留给当事人，自己净身出户并承担所有债务，这种情况对方如果还不上贷款，银行和债权人以及法院肯定会找上当事人追偿债权。
四.办房贷,我是主贷人,如果夫妻俩离婚,房在是平分吗
1.离婚的可以协议分房，也可以由法院根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。按照《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4.也就是说，夫妻双方离32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431356663婚后的，可按照协商方式进行分割，另外一方补偿。
5.而当事人达成以登记离婚或到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔，人民法院认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
6.扩展资料：房子处于贷款中的，如果夫妻两离婚的，可以进行协商处理，如果协商处理不成的，也可以由人民法院认定，最后根据实际的情况依法对夫妻财产进行分割。
7.也就是说，如果离婚有房屋的，夫妻两可以协商，如果协商不成就按照法院的判罚分割。但是按照《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：一一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；二一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
参考资料来源：人民网-婚姻法司法解释三：离婚房产分割、亲子鉴定效力有新
五.刚按揭的房子，主贷人是男方，离婚怎么分？
1.离婚时夫妻共有财产的分割和借款人或产权人没并系，离婚协商分配或法院依法判决分配。《婚姻法》第三十九条至四十二条对产财的分配作出了规定第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
六.离婚后，房产房贷归女方所有，原主贷人是男方，可以变更主贷人吗。
1.不能变更还款人姓名，只有贷款还清之后两人一起去银行办理手续，赎回产权。然后两人在一起到房管，办理离异住房析产过户，把住房产权过户给你俩一方，不用缴纳税费，只有几百手续费。
七.婚后贷款买房男方是主贷人,离婚后能把主贷人变更为女方吗
1.离婚后财产分割如果房子判给你了，你可以持法院判决书、身份证、户口本、离婚证到银行办理贷款人变更业务。
八.我和前妻有套按揭房，主贷人是前妻，现在离婚了，协议上写的房子归我
1.当你办房产证时不要填共有人，如果房管局一定要填，你就拿出离婚协议确定房子归属问题，这样房产证就是拟自己了，不影响以后卖房子，购房合同是不能直接转让的，需要办房产证后方可转让。
九.房贷主贷人是女方，离婚后女方没要房产，女方怎么办
1.女方虽然没有要房子，但是由于是女方名义办理的按揭贷款，所以女方或是男方以女方名义还是要继续还贷！不然~~会对女方征信银行记录产生不好记录和影响，对以后再次贷款有影响。
2.另外，由于女方有了这次购房贷款买房子记录，以后，女方想再次购买住房，算二套房买入，贷款利率会上浮1倍。
3.首付是6–7成，契税是3 –4 ，建议是及早办理离异房产析产过户，女方既然不要住房，就把住房贷款早点还清之后，把住房产权析产过户给男方一人。
十.求助，离婚后按揭住房如何变更主贷人
1.这个要和银行协商，因为原来按揭合同是和银行签订，根据合同相对性原则，只有银行同意的情况下才可以变更主贷人。
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