个人房产证抵押贷款怎么申请(个人房产证抵押如何贷款)_房产抵押贷款利率一般多少,贷款平台

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10条解答

一.房产证抵押银行贷款有哪些流程?

1.房产证抵押贷款申请条件:具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件;房产证抵押贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率可达70 ;写字楼和商铺的抵押率可达60 ;工业厂房的抵押率可达50 ;期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等房产证抵押贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等第二住所证明保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住

二.怎么办理个人房产抵押贷款?

1.以房子作抵押、以经营的企业(工商执照为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款~

三.个人对个人房产抵押贷款怎么办理

1.《房屋登记办法》第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列文件：一登记申请书；二申请人的身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四抵押合同；五主债权合同；六其他必要材料。

需要注意的是，个人对个人的借款合同和抵押合同需要公证处公证。

四.办理个人房屋抵押贷款需要什么程序

1.个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

五.如何办理个人房屋抵押贷款

1.房屋抵押贷款一般需要25个工作日左右；房屋抵押贷款流程如下：借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。银行审核银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。银行下批贷函审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。分行约额度分行向总行申请额度。银行放款办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

六.只要有房产证就可以抵押贷款吗

1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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七.请问用房产证去银行抵押做贷款怎么弄呀？

1.若您通过招行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。

八.房产证抵押贷款流程都有哪些?怎么用房产证办理抵押贷款呢

1.所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。

1．贷款条件1房屋可以上市买卖交易。2借款人有合法的身份。3有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。4已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。5有贷款行规定的其他条件。2．借款人应提供资料1房地证房权证和国土证、购房合同、购房票据、契税票据。2房屋的水、电、气及物管票据。3借款人及配偶的身份证与户口本。4借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。6银行要求提供的其它相关资料办理抵押贷款流程1借款人向客服进行咨询。2本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。3双方本公司与借款人意见达成一致后，签订贷款服务合同。4本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。5完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。7通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。8完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。

九.用房产证贷款怎么贷，需要什么流程吗？

1.您好，房产证抵押贷款手续：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；看房评估或勘估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评勘估；报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物。

2.房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：持有身份证；户口本；结婚证；房产证；契税证；土地证；收入情况证明；资金流水证明。

3.两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。拓展资料：个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

4.贷款期限120年制贷款审批需要20个工作日以上基本条件具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件;贷款程序贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；办理抵押、质押、物押的评估报告；向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；银行审批；房产局作抵押登记，办理它项权利证；银行确认，发放贷款。

十.房屋抵押给个人借钱，手续如何办理？

1.目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。

2.办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

3.房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。

4.市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

5.扩展资料注意事项抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》;台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》;为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。

6.当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件，收复印件一份)购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件;抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。

申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

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